Bezpośrednio do wynajęcia funkcjonalny, dwupoziomowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni 84 m².
Nieruchomość znajduje się przy jednej z kluczowych arterii komunikacyjnych miasta (Łódź Górna / Chojny), co zapewnia stałe natężenie ruchu pieszego i kołowego, doskonałą widoczność oraz bezproblemowy dojazd dla klientów z każdej części aglomeracji.
Rozkład i parametry lokalu:
- Powierzchnia całkowita: 84 m² (dwa poziomy)
- Parter (ok. 41 m²): otwarta sala główna z bezpośrednim wejściem + toaleta (przestrzeń idealna na recepcję, strefę obsługi klienta lub ekspozycję handlową)
- Piętro (ok. 43 m²): przestronna sala główna, wyposażony aneks kuchenny oraz dodatkowa umywalka w strefie roboczej
- Ogródek prywatny: ok. 8 m² z tyłu budynku – idealne miejsce na strefę relaksu dla personelu
Kluczowe atuty i udogodnienia
- Miejsca parkingowe: bezpłatna zatoczka parkingowa bezpośrednio przed budynkiem dla klientów i pracowników
- Klimatyzacja i ogrzewanie: klimatyzacja z funkcją wydajnego grzania (parter) + piec elektryczny
- Zaplecze sanitarne i socjalne: toaleta na parterze, aneks kuchenny i podejście wodno-kanalizacyjne z umywalką na piętrze
- Duży potencjał adaptacyjny: możliwość podziału na niezależne strefy funkcjonalne (np. strefa klienta na dole, strefa biurowo-zabiegowa na górze)
Dzięki dwupoziomowemu układowi i instalacji wodno-kanalizacyjnej na obu kondygnacjach, lokal sprawdzi się pod:
- gabinety lekarskie, stomatologiczne lub fizjoterapeutyczne,
- salon kosmetyczny, fryzjerski, studio tatuażu lub strefę beauty,
- biuro rachunkowe, kancelarię prawną, agencję ubezpieczeniową lub marketingową,
- punkt handlowo-usługowy, sklep specjalistyczny lub salon sprzedaży.
Lokalizacja – Łódź, ul. Rzgowska
Komunikacja miejska: przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości kilkudziesięciu metrów
Otoczenie biznesowe: bezpośrednie sąsiedztwo aptek, placówek medycznych, punktów handlowych, biur i gastronomii
Dojazd: szybki wyjazd w kierunku centrum Łodzi oraz tras wylotowych (DK91 / Trasa Górna / A1)
Warunki najmu:
Czynsz najmu: 5 000 zł netto / miesiąc
Opłaty eksploatacyjne: czynsz zawiera pełne koszty administracyjno-serwisowe
Media: prąd i woda rozliczane według rzeczywistego zużycia (podliczniki)
Kaucja: do uzgodnienia
Dostępność: od zaraz
