Lokal handlowo-usługowy przy Zamku Niemodlin

Oferujemy wynajem budynku usługowego po byłej sali gimnastycznej lokalnej szkoły.

Samodzielny lokal, w skład którego wchodzą: 2 sale sportowe, pomieszczenia biurowe i 3 niezależne węzły sanitarne. Całość wymaga prac adaptacyjnych i odświeżających.

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum Niemodlina.

Miasto gminne Niemodlin, liczące ok. 7000 mieszkańców  ludności, usytuowane jest w województwie opolskim. Oddalone jest to od Opola o 25 km i 30 km od Nysy.

W bliskim sąsiedztwie Niemodlina znajduje się autostrada A4, a w miejscowości Sosnówka jest zjazd z autostrady (ok. 7km).

Atrakcyjna lokalizacja sprawia, że jest to miejsce o wysokim potencjale handlowo usługowym. Miejsce cechuje się dużym natężeniem ruchu pieszych oraz zmotoryzowanych, w sąsiedztwie pełna infrastruktura, szkoła, kościół, zamek, sklepy, banki oraz inne usługi. Przed lokalem i w pobliżu ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Dane:

Powierzchnia zabudowy: 521 m²

Powierzchnia użytkowa 391,20 m²

Wysokość pomieszczeń: 4,5 m

Czynsz: 35 zł/m² 

Zapraszamy do kontaktu poprzez formularz kontaktowy w celu umówienia się na prezentację lokalu!

• Budynek historyczny, zabudowa półzwarta, bez podpiwniczenia, dwukondygnacyjny, przebudowany
• Zapisy MPZM Budynek w strefie A( konserwatorskie) doskonałe pod usługi:  A3UO- tereny zabudowy usługowej- usługi oświaty i wychowania, dopuszczalne usługi bytowe i turystyki, z zakresu obsługi ludności lub przedsiębiorstw, budynki techniczne, obiekty i urządzenia sportowe
• Samodzielny/bezpośredni dostęp od głównej drogi
• 2 sale sportowe:  211,92 m2 i 30, 09m2 – posadzka parkiet
• Pomieszczenia biurowe- posadzka lastryko
• 3 niezależne węzły sanitarne– posadzka ceramika/lastryko
• Stolarka okienna i drzwiowa PCV
• Ogrzewanie: etażowe/ co węgiel
• Istnieje możliwość elastycznego podziału lokalu
• Wyposażony w instalację wodociągową, energetyczną, kanalizacyjną/ Możliwość podłączenia do sieci wod- kan, gazowej i elektrycznej
• Dzięki możliwości przeprowadzenia prac adaptacyjnych na potrzeby przyszłego najemcy nadaje się na dowolną działalność gospodarczą. Ponadto istnieje możliwość elastycznego podziału lokalu.