Oferujemy wynajem budynku usługowego po byłej sali gimnastycznej lokalnej szkoły.

Samodzielny lokal, w skład którego wchodzą: 2 sale sportowe, pomieszczenia biurowe i 3 niezależne węzły sanitarne. Całość wymaga prac adaptacyjnych i odświeżających.

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum Niemodlina.

Miasto gminne Niemodlin, liczące ok. 7000 mieszkańców  ludności, usytuowane jest w województwie opolskim. Oddalone jest to od Opola o 25 km i 30 km od Nysy.

W bliskim sąsiedztwie Niemodlina znajduje się autostrada A4, a w miejscowości Sosnówka jest zjazd z autostrady (ok. 7km).

Atrakcyjna lokalizacja sprawia, że jest to miejsce o wysokim potencjale handlowo usługowym. Miejsce cechuje się dużym natężeniem ruchu pieszych oraz zmotoryzowanych, w sąsiedztwie pełna infrastruktura, szkoła, kościół, zamek, sklepy, banki oraz inne usługi. Przed lokalem i w pobliżu ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Dane:

Powierzchnia zabudowy: 521 m²

Powierzchnia użytkowa 391,20 m²

Wysokość pomieszczeń: 4,5 m

Czynsz: 35 zł/m² 

Zapraszamy do kontaktu poprzez formularz kontaktowy w celu umówienia się na prezentację lokalu!

• Budynek historyczny, zabudowa półzwarta, bez podpiwniczenia, dwukondygnacyjny, przebudowany
• Zapisy MPZM Budynek w strefie A( konserwatorskie) doskonałe pod usługi:  A3UO- tereny zabudowy usługowej- usługi oświaty i wychowania, dopuszczalne usługi bytowe i turystyki, z zakresu obsługi ludności lub przedsiębiorstw, budynki techniczne, obiekty i urządzenia sportowe
• Samodzielny/bezpośredni dostęp od głównej drogi
• 2 sale sportowe:  211,92 m2 i 30, 09m2 – posadzka parkiet
• Pomieszczenia biurowe- posadzka lastryko
• 3 niezależne węzły sanitarne– posadzka ceramika/lastryko
• Stolarka okienna i drzwiowa PCV
• Ogrzewanie: etażowe/ co węgiel
• Istnieje możliwość elastycznego podziału lokalu
• Wyposażony w instalację wodociągową, energetyczną, kanalizacyjną/ Możliwość podłączenia do sieci wod- kan, gazowej i elektrycznej
• Dzięki możliwości przeprowadzenia prac adaptacyjnych na potrzeby przyszłego najemcy nadaje się na dowolną działalność gospodarczą. Ponadto istnieje możliwość elastycznego podziału lokalu.

Zamek Niemodlin wzniesiony został przez rodzinę książęcą Bolesława I aby bronić ziem opolskich. Podbijany, burzony, palony i zdobywany przez europejskie mocarstwa, mimo setek lat wojen stoi dumnie i do dziś czuwa nad ziemiami opolskimi.

Jest odbiciem polskiej historii, kamieniem szlachetnym o który walczyli Niemcy, Czesi, Polacy; księgą na której stronach zapisała się historia regionu, historia Polski, Europy. Każda cegła, każdy fragment muru niesie za sobą oddzielną opowieść ilustrowaną stylami architektury.

Mury, podziemne tunele, lochy oraz ukryte pomieszczenia być może nadal kryją skarby zachodniej Polski, należące do najpotężniejszych rodów tamtego okresu, chowane tu przed wojenną zawieruchą przez 700 lat historii Zamku.

Okoliczni mieszkańcy wciąż przekazują sobie historie o tajemniczych mieszkańcach Zamku. O niektórych chciałoby się zapomnieć inne śmieszą i wciąż wzruszają. Smutna legenda Białej Damy z Niemodlina, wesoła historia figlarnej Ciotki Elżbiety czy dramatyczne wydarzenia z udziałem Rozpustnych Mnichów do dziś wracają w opowieściach, a duchy często pojawiają się nad zamkową kaplicą.

Budynek od zawsze był inspiracją dla twórców kultury, artystów, malarzy, pisarzy i poetów. Zaintrygowany magią okolicy Jan Jakub Kolski zrealizował tu swój słynny film Jasminum.

Zamek odkąd należy do łódzkiej firmy A&A Holding odzyskał dawną świetność. Organizowane są w nim huczne eventy, wesela i spotkania towarzyskie. Do tego od samego wejścia witają gości przyjazne daniele. 

Zamek książęcy Niemodlin z radością powita wszystkich chcących poznać jego tajemnice i historię oraz tych, którzy chcą ją pisać wspólnie z nowymi właścicielami.

Powierzchnia lokalu uwzględnia powierzchnie wspólne