Lokal użytkowy 446 m² na wynajem – 3. piętro, al. Piłsudskiego 135H, Łódź

Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 446 m², położony na 3. piętrze budynku P135H przy al. Piłsudskiego 135H w Łodzi. Lokal z dużym potencjałem aranżacyjnym, idealny pod działalność biurową, edukacyjną, usługową lub artystyczną – m.in. szkołę tańca, studio ruchu, biura, centrum szkoleń.

Opis lokalu:
•Powierzchnia całkowita: 446 m²
•Czynsz - 15 zł/ m²
•Service charge - 7 złm²
•Przestronna sala 198 m² – doskonała jako open space, sala ćwiczeń, przestrzeń szkoleniowa
•9 osobnych, jasnych pokoi –w większości z dużymi oknami, idealne na biura, gabinety lub sale zajęciowe
•Możliwość dowolnej aranżacji – układ pomieszczeń można dostosować do indywidualnych potrzeb najemcy

Cena nie uwzględnia opłat eksploatacyjnych oraz opłat licznikowych. Do powierzchni lokalu doliczony zostanie udział w częściach wspólnych.

Największe atuty lokalu:
•Widne wnętrza – duże okna zapewniają naturalne światło i komfort pracy
•Swoboda adaptacji przestrzeni – elastyczne możliwości aranżacyjne
•Świetna lokalizacja – al. Piłsudskiego, jedna z głównych arterii komunikacyjnych Łodzi (trasa WZ)
•Doskonały dojazd – zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską
•Blisko centrum Łodzi, zaledwie 5 km od wjazdu na autostradę A1

Idealne miejsce dla:
•Szkoły językowej, szkoły tańca, studia fitness
•Firm szkoleniowych, doradczych, projektowych
•Pracowni artystycznych, coworkingu, call center
•Gabinetów terapeutycznych lub przestrzeni edukacyjnych.

O budynku P135H:
•Obiekt o funkcji handlowo-usługowej, magazynowej i produkcyjnej
•Ogrodzona nieruchomość z trzema bramami wjazdowymi
•Parking dla 100 samochodów – dla najemców i klientów
•Plac manewrowy dla TIR-ów, dwie rampy załadunkowe
•Nośność stropu: 1 tona/m², wysokość kondygnacji: 4,5–5 m
•Dwie windy towarowe, trzy klatki schodowe
•Duży zapas mocy – cztery podstacje trafo na każde piętro
•W bezpośrednim sąsiedztwie: urzędy, sądy, banki, poczty, hotele

Zapraszamy do kontaktu! Lokal dostępny od zaraz!

Niniejsze warunki mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.