Agnieszka Zięba
Property manager
Wynajmiemy bardzo ustawne biuro o powierzchni 41 m² z klimatyzacją w budynku Tkalnia² (Tkalnia 2) przy ul. Grota-Roweckiego 8A w centrum Pabianic. Układ lokalu pozwala dobrze wykorzystać każdy metr, a na tym samym piętrze są toalety i pomieszczenie socjalne. Budynek ma duży parking i leży kilkanaście minut od Łodzi.
Biuro ma bardzo ustawny układ. Bez trudu zmieścisz w nim biurka, szafy na dokumenty i miejsce na rozmowę z klientem. Klimatyzacja utrzymuje komfortową temperaturę w ciepłe dni.
Na tym samym piętrze znajdują się toalety i pomieszczenie socjalne. Nie musisz więc wydzielać w lokalu miejsca na zaplecze, a cała powierzchnia biura służy do pracy.
Lokal sprawdzi się jako biuro firmy usługowej, biuro rachunkowe, pracownia projektowa, punkt obsługi klienta lub gabinet. Do powierzchni 41 m² zostały już doliczone części wspólne budynku, więc czynsz i opłaty liczymy od 41 m², bez dodatkowego współczynnika.
Tkalnia² to część Centrum Handlowego Tkalnia. Budynek ma cztery kondygnacje i blisko 40 000 m² powierzchni komercyjnej, w tym ok. 10 000 m² biur. Swoje siedziby mają tu firmy z różnych branż: biura, punkty usługowe, magazyny i zakłady produkcyjne. Do budynku prowadzi 5 wejść, zasilanie zapewniają dwie niezależne linie energetyczne, a parking mieści ok. 300 samochodów.
Biuro leży w centrum Pabianic, w województwie łódzkim. Do Łodzi jedzie się stąd kilkanaście minut, a trasy S14, S8 i A1 są niedaleko. To wygoda zarówno dla pracowników dojeżdżających spoza miasta, jak i dla klientów. W pobliżu są przystanki komunikacji miejskiej. W sąsiedztwie budynku działają Castorama, Lidl, Rossmann, JYSK, Maxi Zoo i placówka medyczna Wizjamed.
Dodatkowo najemca płaci za:
Ile wynosi miesięczny koszt najmu biura 41 m² w Tkalni²?
Całkowity koszt najmu to 43 zł/m² netto, czyli 1 763 zł netto lub 2 168,49 zł brutto miesięcznie. Kwota obejmuje czynsz, opłatę eksploatacyjną i ogrzewanie.
Czy do powierzchni 41 m² doliczono części wspólne?
Tak. Metraż 41 m² zawiera już udział w częściach wspólnych budynku. Nie doliczamy do niego dodatkowego współczynnika.
Czy biuro ma klimatyzację?
Tak. Biuro 41 m² jest wyposażone w klimatyzację.
Gdzie są toalety i pomieszczenie socjalne?
Na tym samym piętrze co biuro. Najemca nie musi urządzać zaplecza w swoim lokalu.
Jakie opłaty są rozliczane osobno?
Prąd według licznika, woda według wodomierza, wywóz śmieci (35 zł/osoba) oraz zimowe utrzymanie (refaktura).
Gdzie znajduje się budynek Tkalnia²?
Przy ul. Grota-Roweckiego 8A w centrum Pabianic. Budynek należy do Centrum Handlowego Tkalnia i leży kilkanaście minut od Łodzi.
Czy przy budynku jest parking?
Tak. Przy Tkalni² jest parking na ok. 300 samochodów dla pracowników i klientów.
Lokal znajduje się w nieruchomości:
Tkalnia² Pabianice – lokale, biura, magazyny na wynajem
