Paulina Lis
Specjalista ds. Leasingu
Do wynajęcia moduł produkcyjno-magazynowy o powierzchni 1005,87 m² z zapleczem biurowo-socjalnym i sanitarnym, zlokalizowany na parterze kompleksu przemysłowego TEOPARK w Łodzi (dzielnica Teofilów). Obiekt dostosowany do wymogów lekkiej produkcji, magazynowania, działalności logistycznej oraz e-commerce, dostępny od zaraz.
Specyfikacja techniczna i parametry obiektu:
⚬ Powierzchnia użytkowa: 1005,87 m² (parter).
⚬ Posadzka: Przemysłowa, niepylna o nośności 5 t/m².
⚬ Infrastruktura energetyczna: Zasilanie z dwóch niezależnych linii energetycznych, moc przyłączeniowa do 3 MW (dla działalności energochłonnej).
⚬ Oświetlenie i instalacja elektryczna: Nowa instalacja elektryczna, energooszczędne oświetlenie LED.
⚬ Ogrzewanie i media: Centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, instalacja wodno-kanalizacyjna.
⚬ Transport i logistyka: Dostęp do rampy i doku
⚬ Bezpieczeństwo: Teren ogrodzony, monitoring 24/7, systemy przeciwpożarowe.
⚬ Możliwości rozwoju: Opcja aranżacji wnętrza pod specyfikację Najemcy oraz możliwość wynajęcia dodatkowych modułów magazynowych lub powierzchni biurowych w ramach kompleksu TEOPARK.
Składowe ceny oferty wynajmu:
Powierzchnia całkowita: 1036,73 m²
Czynsz najmu: 4,50 EUR/m²
Service charge: 8 zł/m²
Prąd: licznik
Ogrzewanie: ciepłomierz
Woda: wodomierz
Śmieci: 50 zł/osoba
Zimowe utrzymanie: refaktura
koszt najmu netto: 4665,28 EUR
Koszt najmu brutto: 5738,30 EUR
opłata eksploatacyjna netto: 8293,84 zł
opłata eksploatacyjna brutto: 10201,42 zł
Wynajem bezpośrednio od właściciela
Lokal stanowi własność A&A Nieruchomości. Najem bezpośredni gwarantuje przejrzyste warunki transakcji, brak prowizji pośredników oraz stabilne wsparcie zarządcy obiektu. Zapraszamy do kontaktu brokerów i pośredników nieruchomości – współpracujemy na jasnych warunkach handlowych.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowej specyfikacji technicznej oraz ustalenia terminu wizji lokalnej.
Powyższe informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Lokal znajduje się w nieruchomości:
TEOPARK Warehouse / Industrial
