Paulina Lis
Specjalista ds. Leasingu
Do wynajęcia funkcjonalny moduł magazynowo-produkcyjny o powierzchni całkowitej 745 m², położony na parterze w kompleksie przemysłowym TEOPARK w dzielnicy Łódź Teofilów. Obiekt wyposażony jest w dok załadowczy, co gwarantuje sprawną obsługę dostaw i wysyłek dla firm logistycznych, produkcyjnych oraz sektora e-commerce.
Specyfikacja techniczna lokalu:
⚬ Powierzchnia: 745 m² (parter).
⚬ Strefa załadunkowa: Dostęp do doku załadowczego przystosowanego do obsługi transportu ciężarowego i dostawczego.
⚬ Posadzka: Przemysłowa, niepylna o nośności 5 t/m².
⚬ Zasilanie i moc: Zasilanie z dwóch niezależnych linii energetycznych, moc przyłączeniowa do 3 MW (dostosowana do procesów energochłonnych).
⚬ Zaplecze: Przestrzeń biurowo-socjalna oraz węzeł sanitarny.
⚬ Infrastruktura i media: Dźwig towarowy, energooszczędne oświetlenie LED, nowa instalacja elektryczna, centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, instalacja wodno-kanalizacyjna, systemy ppoż.
⚬ Bezpieczeństwo: Teren ogrodzony, dozorowany i monitorowany całodobowo (24/7).
⚬ Modułowość: Możliwość aranżacji wnętrza pod specyfikację technologiczną Najemcy oraz opcja najmu dodatkowych powierzchni biurowych lub magazynowych w obiekcie TEOPARK.
Przeznaczenie obiektu:
⚬ Magazynowanie i konfekcjonowanie towarów (e-commerce, hurt)
⚬ Lekka produkcja przemysłowa oraz montaż
⚬ Operacje logistyczne i punkty przeładunkowe (cross-dock)
Warunki najmu:
⚬ Czynsz najmu: 4,00 EUR / m² netto / miesiąc
⚬ Opłata eksploatacyjna: 8,00 PLN / m² netto / miesiąc
⚬ Media: Według zużycia (energia elektryczna, woda, ogrzewanie miejskie)
⚬ Stan prawny i dostępność: Dostępne od zaraz
Wynajem bezpośredni – A&A Nieruchomości
Lokal znajduje się w portfelu nieruchomości A&A Nieruchomości. Wynajem bezpośredni od właściciela zapewnia brak opłat prowizyjnych, partnerskie warunki umowy oraz bezpośrednie wsparcie techniczne zarządcy.
Zapraszamy również do współpracy brokerów i agencje nieruchomości.
Lokal znajduje się w nieruchomości:
TEOPARK Warehouse / Industrial
