Hala produkcyjno-magazynowa na wynajem 745 m² z dokiem | TEOPARK Łódź Teofilów
Szukasz funkcjonalnego i zaawansowanego technicznie modułu magazynowo-produkcyjnego w Łodzi? Oferujemy halę o powierzchni całkowitej 745 m² na parterze, zlokalizowaną w uznanym kompleksie przemysłowym TEOPARK przy ul. Wersalskiej / Świętej Teresy (Łódź – Teofilów Przemysłowy).
Lokal jest wyposażony w dedykowany dok załadowczy, co czyni go idealnym miejscem dla branży e-commerce, logistyki, dostaw cross-dock, hurtowni, montażowni oraz lekkiej i energochłonnej produkcji.
Specyfikacja techniczna lokalu (TEOPARK Łódź):
- Powierzchnia: 745 m² (kondygnacja: parter, do powierzchni doliczony jest udział w częściach wspólnych)
- Logistyka i załadunek: Bezpośredni dostęp do doku załadowczego przystosowanego do obsługi TIR oraz pojazdów dostawczych
- Posadzka: Przemysłowa, niepylna o wysokiej nośności 5 t/m²
- Zasilanie i bardzo duża moc: Dwie niezależne linie energetyczne, moc przyłączeniowa aż do 3 MW (idealna pod procesy o wysokim zapotrzebowaniu energetycznym)
- Zaplecze: Przeznaczona część biurowo-socjalna oraz prywatny węzeł sanitarny
- Infrastruktura i wyposażenie: Dźwig towarowy, energooszczędne oświetlenie LED, nowa instalacja elektryczna, ogrzewanie z sieci miejskiej (CO miejskie), instalacja wodno-kanalizacyjna, kompletny system PPOŻ.
- Bezpieczeństwo: Teren w pełni ogrodzony, całodobowo dozorowany i monitorowany (ochrona 24/7)
- Elastyczność i rozbudowa: Możliwość aranżacji wnętrza pod linię technologiczną Najemcy oraz opcja dołączenia dodatkowych powierzchni biurowych lub magazynowych w obiekcie TEOPARK
Przeznaczenie obiektu:
- Magazynowanie, konfekcjonowanie towarów, centra dystrybucyjne (e-commerce, hurt)
- Lekka produkcja przemysłowa, przetwarzanie, montaż
- Operacje logistyczne, przeładunki typu cross-dock
Doskonała lokalizacja logistyczna (Łódź Teofilów):
- Węzły komunikacyjne: Szybki wyjazd na trasę ekspresową S14 oraz autostrady A1 i A2
- Transport: Dogodny dojazd ciężarowy (TIR) oraz świetny dostęp do komunikacji miejskiej MPK Łódź dla pracowników
Warunki finansowe i przeźroczysty cennik najmu:
- Czynsz najmu: 4,50 EUR / m² netto
- Opłata eksploatacyjna: 8,00 zł / m² netto
- Media: Prąd (licznik), Ogrzewanie (ciepłomierz), Woda (wodomierz)
- Wywóz śmieci: 50,00 zł netto / osoba
- Zimowe utrzymanie: refaktura według zużycia / udziału
- Łącznie czynsz netto: 3 352,50 EUR
- Łącznie czynsz brutto: 4 123,58 EUR
- Łącznie opłata eksploatacyjna netto: 5 960,00 zł
- Łącznie opłata eksploatacyjna brutto: 7 330,80 zł
Wynajem bezpośredni – A&A Nieruchomości:
Nieruchomość znajduje się w portfelu A&A Nieruchomości. Wynajem bezpośrednio od właściciela to:
Partnerskie warunki umowy,
Szybkie wsparcie techniczne ze strony zarządcy obiektu.
Zapraszamy również do współpracy brokerów i agencje nieruchomości!
Szukasz modułu magazynowego z dokiem na Teofilowie? Skontaktuj się z nami bezpośrednio i umów na prezentację hali TEOPARK!
Stan prawny i informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
