Hala produkcyjno-magazynowa z dokiem załadowczym 745 m² | Wynajem Łódź Teofilów

745 m² Powierzchnia

4,50 €/m² Stawka czynszu netto

Pobierz ofertę PDF Zobacz rzut

Hala produkcyjno-magazynowa wynajem– 745 ²

Do wynajęcia funkcjonalny moduł magazynowo-produkcyjny o powierzchni całkowitej 745 m², położony na parterze w kompleksie przemysłowym TEOPARK w dzielnicy Łódź Teofilów. Obiekt wyposażony jest w dok załadowczy, co gwarantuje sprawną obsługę dostaw i wysyłek dla firm logistycznych, produkcyjnych oraz sektora e-commerce.

Specyfikacja techniczna lokalu:

Powierzchnia: 745 m² (parter).
Strefa załadunkowa: Dostęp do doku załadowczego przystosowanego do obsługi transportu ciężarowego i dostawczego.
Posadzka: Przemysłowa, niepylna o nośności 5 t/m².
Zasilanie i moc: Zasilanie z dwóch niezależnych linii energetycznych, moc przyłączeniowa do 3 MW (dostosowana do procesów energochłonnych).
Zaplecze: Przestrzeń biurowo-socjalna oraz węzeł sanitarny.
Infrastruktura i media: Dźwig towarowy, energooszczędne oświetlenie LED, nowa instalacja elektryczna, centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, instalacja wodno-kanalizacyjna, systemy ppoż.
Bezpieczeństwo: Teren ogrodzony, dozorowany i monitorowany całodobowo (24/7).
Modułowość: Możliwość aranżacji wnętrza pod specyfikację technologiczną Najemcy oraz opcja najmu dodatkowych powierzchni biurowych lub magazynowych w obiekcie TEOPARK.

Przeznaczenie obiektu:

Magazynowanie i konfekcjonowanie towarów (e-commerce, hurt)
Lekka produkcja przemysłowa oraz montaż
Operacje logistyczne i punkty przeładunkowe (cross-dock)

Składowe ceny oferty wynajmu:
Czynsz najmu: 4,50 EUR/m²
Opłata eksploatacyjna: 8 zł/m²
Prąd: licznik
Ogrzewanie: ciepłomierz
Woda: wodomierz
Śmieci: 50 zł/osoba
Zimowe utrzymanie: refaktur
koszt najmu netto: 3352,5 EUR
Koszt najmu brutto: 4123,57 EUR
opłata eksploatacyjna netto: 5960 zł
opłata eksploatacyjna brutto: 7330,80 zł
Stan prawny i dostępność: Dostępne od zaraz

Wynajem bezpośredni – A&A Nieruchomości

Lokal znajduje się w portfelu nieruchomości A&A Nieruchomości. Wynajem bezpośredni od właściciela zapewnia brak opłat prowizyjnych, partnerskie warunki umowy oraz bezpośrednie wsparcie techniczne zarządcy.

Zapraszamy również do współpracy brokerów i agencje nieruchomości.