Hala produkcyjno-magazynowa na wynajem 1006 m² z rampą i dokiem | TEOPARK Łódź Teofilów
Szukasz wielkopowierzchniowego modułu magazynowo-produkcyjnego w strategicznej części Łodzi? Oferujemy halę o powierzchni całkowitej 1036,73 m² z kompletnym zapleczem biurowo-socjalnym i sanitarnym, usytuowaną na parterze uznanego kompleksu przemysłowego TEOPARK w dzielnicy Łódź – Teofilów.
Obiekt jest gotowy do natychmiastowego użytkowania i idealnie odpowiada potrzebom lekkiej produkcji przemysłowej, branży e-commerce, logistyki składowej, hurtowni oraz centrów dystrybucyjnych.
Specyfikacja techniczna i parametry hali (TEOPARK Łódź):
- Powierzchnia całkowita: 1036,73 m² (wliczony udział w częściach wspólnych)
- Kondygnacja: parter
- Obsługa logistyczna: Sprawny transport i załadunek dzięki bezpośredniemu dostępowi do rampy oraz doku załadowczego
- Posadzka: Przemysłowa, niepylna o nośności 5 t/m²
- Infrastruktura energetyczna (bardzo duża moc): Zasilanie z dwóch niezależnych linii energetycznych z mocą przyłączeniową aż do 3 MW (idealne rozwiązania dla procesów energochłonnych i linii produkcyjnych)
- Oświetlenie i elektryka: Energooszczędne oświetlenie LED oraz nowa instalacja elektryczna
- Media i ogrzewanie: Centralne ogrzewanie z sieci miejskiej (CO miejskie), instalacja wodno-kanalizacyjna
- Bezpieczeństwo: Teren w pełni ogrodzony, całodobowy monitoring (24/7) oraz zaawansowane systemy przeciwpożarowe
- Możliwości rozwoju i adaptacji: Opcja dowolnej aranżacji wnętrza pod linię technologiczną Najemcy oraz elastyczna opcja dokooptowania dodatkowych modułów magazynowych lub powierzchni biurowych w kompleksie TEOPARK
Przeznaczenie obiektu:
- Lekka produkcja przemysłowa, przetwórstwo i montaż
- Magazynowanie, konfekcjonowanie oraz dystrybucja towarów (e-commerce, hurt)
- Operacje logistyczne i punkty przeładunkowe
Lokalizacja i komunikacja (Łódź Teofilów):
- Węzły drogowe: Szybki dojazd do zachodniej obwodnicy Łodzi (droga ekspresowa S14) oraz autostrad A1 i A2
- Transport: Dogodny dojazd dla pojazdów ciężarowych (TIR) oraz świetna dostępność komunikacji miejskiej MPK Łódź dla kadry pracowniczej
Warunki finansowe i przejrzysty cennik najmu:
- Czynsz najmu: 4,50 EUR / m² netto
- Opłata eksploatacyjna (Service charge): 8,00 zł / m² netto
- Media: Prąd (licznik), Ogrzewanie (ciepłomierz), Woda (wodomierz)
- Wywóz śmieci: 50,00 zł netto / osoba
- Zimowe utrzymanie: refaktura według zużycia / udziału
- Łącznie czynsz netto: 4 665,28 EUR
- Łącznie czynsz brutto: 5 738,30 EUR
- Łącznie service charge netto: 8 293,84 zł
- Łącznie service charge brutto: 10 201,42 zł
Wynajem bezpośrednio od właściciela – A&A Nieruchomości:
Lokal stanowi własność A&A Nieruchomości. Najem bezpośredni to gwarancja:
Przejrzystych warunków handlowych i stabilnego wsparcia technicznego ze strony zarządcy obiektu.
Zapraszamy do współpracy brokerów i pośredników nieruchomości – oferujemy jasne zasady partnerstwa.
Szukasz dużej hali z rampą i dokiem w Łodzi? Skontaktuj się z nami, aby otrzymać szczegółową specyfikację i umówić wizję lokalną!
Powyższe informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
