Poszukujesz dużej, funkcjonalnej przestrzeni biurowej w Łodzi dla swojego zespołu? Oferujemy na wynajem komercyjny przestronny lokal biurowy o powierzchni całkowitej 167,88 m².
Usytuowany na 1. piętrze nowoczesnego kompleksu biurowo-usługowego TEOPARK w dzielnicy Łódź-Teofilów Przemysłowy (rejon ul. Wersalska / św. Teresy).
To idealna propozycja dla średnich firm, agencji IT, biur projektowych, kancelarii księgowych i prawnych oraz firm usługowych szukających komfortowego biura w biznesowym sercu Łodzi.
Najważniejsze parametry oferty (Specyfikacja techniczna)
- Kompleks: TEOPARK (Warehouse / Industrial)
- Lokalizacja: Łódź, Teofilów Przemysłowy (ul. Wersalska 47/75 / ul. św. Teresy od Dzieciątka Jezus 178A)
- Powierzchnia całkowita: 167,88 m²
- Piętro: 1. piętro
- Przeznaczenie: Biuro / Usługi / Siedziba firmy
- Dostępne media: Prąd, woda (instalacja w lokalu), ogrzewanie
- Bezpieczeństwo: Monitoring 24/7, zamykany lokal
- Parking: Strzeżony parking abonamentowy (ponad 220 miejsc parkingowych)
Elastyczna aranżacja i przestrzeń dla zespołu
- Lokal wyróżnia się wyjątkowo przemyślanym i ustawnym układem. Powierzchnia ta daje ogromne możliwości dostosowania przestrzeni do potrzeb Twojej firmy:
- Duża strefa open-space dla kilkunastoosobowego zespołu,
- Możliwość wydzielenia gabinetów menedżerskich lub sal konferencyjnych,
- Strefa socjalna / aneks kuchenny (dostęp do instalacji wodno-kanalizacyjnej bezpośrednio w lokalu),
- Liczne punkty elektryczne i teletechniczne do sprawnej organizacji stanowisk pracy.
Strategiczna lokalizacja i doskonała komunikacja (Łódź Teofilów)
Kompleks TEOPARK przy ul. Wersalskiej / św. Teresy to doskonały punkt na mapie Łodzi, zapewniający wygodny dojazd dla pracowników i kontrahentów:
- Komunikacja miejska: Bliskość przystanków MPK Łódź (linie autobusowe i tramwajowe).
- Połączenia drogowe: Błyskawiczny dojazd do obwodnicy Łodzi i drogi ekspresowej S14 oraz autostrad A1 i A2.
- Dworzec i Centrum: Wygodne połączenie z Dworcem PKP Łódź Żabieniec oraz Śródmieściem.
Sąsiedztwo i udogodnienia w otoczeniu:
- W budynku: Restauracja/bistro, nowoczesna siłownia oraz ścianka wspinaczkowa.
- W pobliżu: Sklepy i zakupy (Carrefour, OBI, Rossmann), punkty gastronomiczne (McDonald’s), stacje paliw, placówki pocztowe, banki, sądy oraz szpital.
Koszty wynajmu biura 167,88 m² w Łodzi (Cennik TEOPARK)
- Czynsz najmu: 20,00 zł / m² netto
- Opłata eksploatacyjna (prąd, ogrzewanie, woda, śmieci): 21,44 zł / m² netto
- Zimowe utrzymanie: refaktura wg zużycia/udziału
- Suma opłat netto: 6 956,95 zł netto / miesiąc
- Suma opłat brutto: 8 557,05 zł brutto / miesiąc
- Do powierzchni wliczony jest udział w częściach wspólnych
Dlaczego warto wybrać biuro w TEOPARK?
1. Bardzo atrakcyjna stawka czynszu (20 zł/m²) w biznesowej dzielnicy Łodzi.
2. Ogromny strzeżony parking – ponad 220 miejsc parkingowych dla pracowników i klientów.
3. Reprezentacyjny kompleks i czyste, dbane części wspólne.
4. Gotowość do natychmiastowego wprowadzenia się i rozpoczęcia działalności.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu!
Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.
