Biuro do wynajęcia 75,79 m² – Łódź Teofilów Przemysłowy (ul. Wersalska)
Poszukujesz komfortowej przestrzeni dla swojej firmy w świetnie skomunikowanej części miasta? Oferujemy do wynajęcia funkcjonalny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 75,79 m², zlokalizowany na 2. piętrze nowoczesnego kompleksu przy ul. Wersalskiej 47/75 w Łodzi (Teofilów Przemysłowy, 91-212).
To idealne biuro dla małej lub średniej firmy, agencji, firmy IT lub działalności usługowej, szukającej bezpiecznej przestrzeni z zapleczem parkingowym.
Kluczowe parametry lokalu
- Powierzchnia całkowita: 75,79 m² (z udziałem w częściach wspólnych)
- Lokalizacja: Łódź – Bałuty / Teofilów Przemysłowy, ul. Wersalska 47/75
- Piętro: 2
- Przeznaczenie: Biuro, lokal usługowy, przedstawicielstwo handlowe
- Media w lokalu: Prąd, woda, ogrzewanie, szybki internet
Dlaczego warto wynająć to biuro na Teofilowie?
- Elastyczna aranżacja: Ustawne pomieszczenie umożliwiające swobodne rozplanowanie stanowisk pracy oraz strefy spotkań.
- Komfort i wyposażenie: Dostęp do wody bezpośrednio w lokalu, duża liczba gniazd elektrycznych i sieciowych.
- Bezpieczeństwo 24/7: Całodobowy monitoring, lokal zamykany na klucz.
- Duży parking: Strzeżony parking abonamentowy na terenie kompleksu (ponad 220 miejsc parkingowych dla pracowników i klientów).
- Bogata infrastruktura w budynku: Na terenie kompleksu znajdują się restauracje, siłownia oraz ścianka wspinaczkowa.
Doskonała lokalizacja i dojazd (S14, A2, A1)
- Kompleks przy ul. Wersalskiej znajduje się w przemysłowo-biznesowym sercu Łodzi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- Kluczowe trasy: Szybki dojazd do drogi ekspresowej S14 oraz autostrad A2 i A1, a także do centrum Łodzi i dworca PKP Żabieniec / Kaliska.
- Komunikacja miejska: Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych.
- Usługi w pobliżu: Carrefour, OBI, Rossmann, McDonald’s, stacje benzynowe, Poczta Polska, sądy oraz szpital.
Opłaty i koszty wynajmu (Cennik)
- Czynsz najmu: 23,00 zł / m² netto
- Opłata eksploatacyjna: 21,44 zł / m² netto (obejmuje: prąd, ogrzewanie, wodę oraz wywóz śmieci)
- Zimowe utrzymanie: refaktura
- Łączny koszt najmu netto: 3 368,11 zł / miesiąc
- Łączny koszt najmu brutto: 4 124,77 zł / miesiąc
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Czy podana cena zawiera opłaty za media?
Tak, opłata eksploatacyjna w wysokości 21,44 zł/m² netto zawiera już koszty prądu, ogrzewania, wody oraz śmieci.
Czy do biura przynależy parking?
Tak, na terenie obiektu znajduje się chroniony parking abonamentowy z ponad 220 miejscami.
Jakie jest przeznaczenie lokalu?
Lokal idealnie nadaje się na biuro, siedzibę firmy, działalność usługową lub przedstawicielstwo handlowe.
Informacja prawna: Niniejsze warunki mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
