Mikro biuro 17,26 m² do wynajęcia – Łódź Teofilów Przemysłowy (TEOPARK OFFICE)
Szukasz małego, taniego biura do wynajęcia w Łodzi z pełnym zapleczem parkingowym i niskimi kosztami utrzymania? Oferujemy do wynajęcia kameralny, wysoce funkcjonalny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 17,26 m², położony na 2. piętrze w znanym kompleksie biurowo-usługowym TEOPARK OFFICE na łódzkim Teofilowie Przemysłowym (pomiędzy ul. Wersalską a ul. św. Teresy).
Lokal sprawdzi się idealnie jako biuro księgowe, gabinet projektowy, biuro rachunkowe, siedziba dla jednoosobowej działalności gospodarczej (JDG) lub przestrzeń usługowa w świetnie skomunikowanej części Łodzi.
Kluczowe parametry lokalu
- Powierzchnia całkowita: 17,26 m² (z udziałem w częściach wspólnych)
- Lokalizacja: Łódź – Bałuty / Teofilów Przemysłowy, kompleks TEOPARK OFFICE
- Piętro: 2
- Przeznaczenie: Mikro biuro, gabinet, lokal usługowy, siedziba firmy / JDG
- Media i instalacje: Prąd, woda (punkt wodny w lokalu), ogrzewanie, szybki internet
Opis i atuty mikro biura
- Ustawny metraż: Regularny, prosty układ przestrzeni ułatwia wygodne ustawienie mebli i optymalne zagospodarowanie każdego metra.
- Punkt wodny w lokalu: Dostęp do instalacji wodno-kanalizacyjnej bezpośrednio w biurze (ogromny atut przy działalności usługowej czy zapleczu socjalnym).
- Komfortowe instalacje: Rozbudowana sieć gniazd elektrycznych, wysokie wnętrza oraz możliwość podłączenia szybkiego internetu.
- Bezpieczeństwo 24/7: Całodobowy monitoring oraz możliwość bezpiecznego zamykania biura na klucz.
Udogodnienia w budynku TEOPARK OFFICE
- Parking strzeżony: Dostępny parking abonamentowy z ponad 220 miejscami postojowymi dla Najemców i klientów.
- Zaplecze w budynku: Restauracje, siłownia, ścianka wspinaczkowa oraz punkty usługowe.
- Części wspólne: Czyste, estetyczne toalety oraz reprezentacyjna recepcja.
Doskonała lokalizacja i dojazd (S14, A2, A1)
- Kluczowe trasy: Szybki i wygodny dojazd do centrum Łodzi, dworca PKP Łódź Żabieniec oraz tras wylotowych i autostrad (S14, A1, A2).
- Komunikacja miejska: Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych.
- Otoczenie B2B: Sąsiedztwo obiektów biurowych, handlowych i przemysłowych oraz największych hurtowni.
- Infrastruktura w pobliżu: Carrefour, OBI, Rossmann, McDonald’s, stacje paliw, Poczta Polska, sądy oraz szpital.
Koszty wynajmu biura (Cennik miesięczny)
- Czynsz najmu: 23,00 zł / m² netto
- Opłata eksploatacyjna: 21,44 zł / m² netto
- Media: Ryczałt
- Łączny koszt najmu netto: 767,03 zł / miesiąc
- Łączny koszt najmu brutto: 943,45 zł / miesiąc
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Dla kogo idealnie sprawdzi się to mikro biuro?
Lokal jest idealny dla jednoosobowych działalności (JDG), biur rachunkowych, gabinetów projektowych, małych punktów usługowych lub jako reprezentacyjna siedziba firmy.
Czy w lokalu znajduje się dostęp do wody?
Tak, biuro posiada własny punkt wodno-kanalizacyjny bezpośrednio w pomieszczeniu.
Czy w budynku dostępny jest parking?
Tak, kompleks TEOPARK OFFICE oferuje strzeżony parking abonamentowy z ponad 220 miejscami parkingowymi.
Informacja prawna: Przedstawione informacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
