Lokal usługowo-handlowy do wynajęcia Warszawa Mokotów – prestiżowy parter w biurowcu klasy A przy ul. Rzymowskiego

Do wynajęcia atrakcyjny lokal o przeznaczeniu handlowo-usługowym i gastronomicznym o powierzchni 114 m², zlokalizowany na parterze reprezentacyjnego budynku biurowego klasy A. Nieruchomość znajduje się na warszawskim Mokotowie przy ul. Wincentego Rzymowskiego 34 – w biznesowym sercu stolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie ulic Domaniewskiej, Wołoskiej i Marynarskiej.
Dzięki ulokowaniu na poziomie 0 w tętniącym życiem kompleksie biurowym, lokal gwarantuje stały i przewidywalny napływ klientów – zarówno pracowników okolicznych korporacji, jak i mieszkańców pobliskich osiedli.
Dowolna adaptacja – idealne miejsce na Twój biznes
Obecny układ lokalu (3 gabinety, sala konferencyjna, kuchnia i przestrzeń komunikacyjna) ma charakter poglądowy i może zostać całkowicie zmieniony. Przestrzeń oferuje nieograniczone możliwości aranżacyjne, co pozwala na idealne dopasowanie jej do specyfiki niemal każdej branży.
Lokal sprawdzi się doskonale jako:
• Kawiarnia, cukiernia lub restauracja – z ogromnym atutem w postaci możliwości wydzielenia zewnętrznego ogródka i/lub dodatkowej przestrzeni kawiarnianej poza obrysem lokalu.
• Salon beauty, fryzjer lub klinika medycyny estetycznej – dzięki łatwości podziału na niezależne, intymne gabinety zabiegowe.
• Sklep specjalistyczny, butik lub showroom – z możliwością otwarcia przestrzeni w typowy open space.
• Punkt usługowy, placówka medyczna lub oddział banku.

Najważniejsze atuty lokalu:
• Lokalizacja na parterze (Poziom 0) – doskonała widoczność i łatwy dostęp dla klientów z ulicy.
• Stała baza klientów – tysiące pracowników w samym budynku oraz sąsiadujących biurowcach, generujących naturalny ruch każdego dnia.
• Ogródek letni – możliwość zaaranżowania dodatkowej strefy dla gości na zewnątrz.
• Pełna elastyczność układu – możliwość wyburzenia ścian działowych i stworzenia przestrzeni open space lub nowego podziału.
• Standard klasy A – reprezentacyjne otoczenie podnoszące prestiż Twojej marki.
• Zaawansowana klimatyzacja i wentylacja mechaniczna.
• Całodobowa ochrona, monitoring i kontrola dostępu w budynku.
• Wysoki standard części wspólnych.
Lokalizacja – Mokotów, biznesowe centrum Warszawy
Ulica Rzymowskiego 34 to jeden z najbardziej pożądanych adresów komercyjnych w stolicy. W najbliższym otoczeniu znajdują się nowoczesne biurowce oraz gęsta zabudowa mieszkaniowa, co zapewnia ruch zarówno w godzinach pracy, jak i popołudniami.

Parametry oferty:
•Powierzchnia biura: 114 m²,
•Poziom:0,
•Cena najmu: 30 EUR/m²,
•Opłaty eksploatacyjne (service charge): 29,82 PLN/m²,
•Dodatkowo płatne media oraz udział w częściach wspólnych,
•Czynsz rozliczany w PLN według aktualnego kursu EUR.

Atuty komunikacyjne:
• Warszawa Mokotów – biznesowe centrum z ogromną siłą nabywczą klientów.
• Szybki dostęp do głównych arterii (Domaniewska, Wołoska, Marynarska).
• Doskonały dojazd do centrum Warszawy oraz na Lotnisko Chopina.
• Wygodny dostęp do komunikacji miejskiej (stacja metra Wilanowska, liczne linie tramwajowe i autobusowe).

Szukasz idealnego miejsca na swój lokal usługowy lub gastronomię?
Jeśli interesuje Cię prestiżowa przestrzeń na parterze z ogromnym potencjałem sprzedażowym, elastycznym układem i możliwością stworzenia ogródka – zapraszamy do kontaktu. Chętnie zaprezentujemy lokal na żywo i porozmawiamy o możliwościach jego adaptacji pod unikalne potrzeby Twojego biznesu.

Ogłoszenia zawiera możliwe aranżacje przestrzeni i przykłady wykorzystania powierzchni.