Aleksandra Affek
Property manager
R34 to pięciokondygnacyjny biurowiec przy ul. Wincentego Rzymowskiego 34 na Mokotowie, po sąsiedzku z Westfield Galerią Mokotów. Ma ponad 6 000 m² biur, od modułów ok. 50 m² po całe piętra ok. 1 400 m². Biura mają otwierane okna, sufity do 3,5 m i ponad 100 miejsc parkingowych. Budynek należy do A&A Holding, więc umowę podpisujesz bezpośrednio z właścicielem.
Charakterystyczną bryłę R34 zaprojektowała pracownia Kazimierski-Ryba. Budynek otrzymał pierwszą nagrodę Polskiego Związku Inżynierów i Techników Budownictwa. Klienci zapamiętują ten adres, bo budynek robi wrażenie, zanim zacznie się spotkanie.
Pięć kondygnacji to skala, w której Twoja firma nie ginie w tłumie. Z parkingu do biurka jest kilka kroków, na miejscu działa recepcja, a eleganckie części wspólne dobrze przyjmują gości.
W R34 dostajesz to, czego brakuje w wielu nowych biurowcach: okna, które można otworzyć, i przestrzeń nad głową.
Metraż dobierzesz do etapu, na którym jest Twoja firma. Moduły zaczynają się od ok. 50 m², a typowe piętro ma ok. 1 400 m². Gdy zespół rośnie, powierzchnię można dzielić i łączyć.
Na parterze znajdują się też lokale usługowe. To dobre miejsce na kawiarnię, gabinet czy showroom dla pracowników okolicznych biur.
Czynsz za biura w aktualnych ofertach wynosi 15–18 €/m² miesięcznie. Dostępne lokale znajdziesz na liście poniżej.
Na lunch, zakupy po pracy czy kino z zespołem masz Westfield Galerię Mokotów tuż obok. Samochodem dojedziesz stąd w ok. 5 minut na Lotnisko Chopina i do obwodnicy miasta, a w ok. 15 minut do centrum.
Komunikacja miejska w pobliżu budynku:
Zespoły IT, kancelarie i działy finansowe docenią zabezpieczenia, które ograniczają ryzyko przestoju:
Nie każdy projekt zaczyna się od umowy na kilka lat. Na drugim piętrze R34 działa CoSpot. Ma ponad 60 stanowisk coworkingowych, biurka dedykowane, biura prywatne i sale konferencyjne na godziny. Możesz zacząć od kilku biurek, a gdy zespół urośnie, przenieść się do własnego modułu w tym samym budynku. Szczegóły i ceny znajdziesz na stronie CoSpot Warszawa R34.
Jeśli szukasz całego piętra ok. 1 500 m² w biurowcu klasy A z 6 windami i garażem na 265 aut, zobacz Marynarska Point 2 przy ul. Postępu 15C. To drugi warszawski biurowiec w ofercie A&A.
Dane aktualne na: październik 2026.
Przy ul. Wincentego Rzymowskiego 34 (02-697 Warszawa) na Mokotowie, obok Westfield Galerii Mokotów. Lotnisko Chopina i obwodnica są ok. 5 minut jazdy samochodem, a centrum ok. 15 minut.
Czynsz za biura w aktualnych ofertach wynosi od 15 do 18 €/m² miesięcznie. Do czynszu dochodzą opłata eksploatacyjna i media. Dokładne warunki przygotowujemy indywidualnie.
Od modułów ok. 50 m² po całe piętro ok. 1 400 m². Aktualne lokale są na liście poniżej, a powierzchnie można dzielić i łączyć.
Tak, budynek ma 103 miejsca: 83 naziemne i 20 w garażu podziemnym. Do tego dochodzi stacja ładowania aut elektrycznych i ponad 40 miejsc dla rowerów.
W pobliżu zatrzymują się tramwaje 17, 18 i 31 oraz autobusy 136, 138, 165, 189, 317, 401, 402 i 504. W nocy kursują N01, N33 i N34. Wzdłuż budynku biegną ścieżki rowerowe.
Tak. Na 2. piętrze działa coworking CoSpot z hot deskami, biurkami dedykowanymi, biurami prywatnymi i salami konferencyjnymi, bez wieloletniej umowy. Miejsce w coworkingu kosztuje od 999 zł miesięcznie.
R34 należy do A&A Holding, polskiej rodzinnej firmy. Zarządza ona ponad 250 000 m² nieruchomości komercyjnych w Warszawie, Łodzi, Pabianicach i Niemodlinie. Biuro wynajmujesz bezpośrednio od właściciela.
Zadzwoń do Aleksandry Affek (property manager, tel. 609 703 099) lub zostaw wiadomość w formularzu. Pokażemy dostępne moduły i przygotujemy ofertę dopasowaną do Twojego zespołu.
