Kinga Wełpa
Administrator Nieruchomości
Wynajmiemy ustawne, słoneczne biuro o powierzchni 49 m² w budynku Tkalnia² (Tkalnia 2) przy ul. Grota-Roweckiego 8A w centrum Pabianic. Wnętrze jest estetyczne i jasne, a klimatyzacja zapewnia komfort pracy także w upalne dni. Przy budynku jest duży parking, a z Łodzi dojedziesz w kilkanaście minut.
Biuro ma ustawny układ, więc łatwo zaaranżować w nim stanowiska pracy, miejsce na spotkania z klientami albo osobny gabinet. Dzięki dużej ilości światła dziennego wnętrze jest przyjemne przez cały dzień i rzadziej trzeba włączać sztuczne oświetlenie. Klimatyzacja utrzymuje komfortową temperaturę latem.
Lokal sprawdzi się jako siedziba kilkuosobowej firmy, biuro handlowe, kancelaria, biuro rachunkowe lub gabinet. Podany metraż zawiera już udział w częściach wspólnych, więc czynsz i opłaty liczymy od 49 m², bez dodatkowego współczynnika.
Budynek Tkalnia² należy do Centrum Handlowego Tkalnia w Pabianicach. Na czterech kondygnacjach mieści blisko 40 000 m² powierzchni komercyjnej, w tym ok. 10 000 m² biur. Obok biur działają tu lokale usługowe, magazyny i hale produkcyjne. Firma, która się rozwija, może więc z czasem dobrać w tym samym budynku powierzchnię magazynową lub produkcyjną. Do budynku prowadzi 5 wejść, a parking mieści ok. 300 samochodów.
Tkalnia² leży w centrum Pabianic, w powiecie pabianickim, kilkanaście minut samochodem od Łodzi. Trasy S14, S8 i A1 są w zasięgu krótkiego dojazdu, a przystanki komunikacji miejskiej znajdują się w pobliżu. Po pracy lub w przerwie można zrobić zakupy w sąsiedztwie: działają tu Castorama, Lidl, Rossmann, JYSK i Maxi Zoo, a także placówka medyczna Wizjamed.
Dodatkowo najemca płaci za:
Ile kosztuje wynajem biura 49 m² w Tkalni² w Pabianicach?
Całkowity koszt najmu wynosi 43 zł/m² netto, czyli 2 107 zł netto lub 2 591,61 zł brutto miesięcznie. Kwota obejmuje czynsz, opłatę eksploatacyjną i ogrzewanie. Prąd i woda są rozliczane według liczników.
Czy biuro ma klimatyzację?
Tak. Biuro 49 m² jest klimatyzowane, a do tego słoneczne i dobrze doświetlone światłem dziennym.
Czy metraż biura obejmuje części wspólne?
Tak. Powierzchnia 49 m² zawiera już udział w częściach wspólnych budynku. Do metrażu nie doliczamy dodatkowego współczynnika.
Co wchodzi w całkowity koszt najmu?
Czynsz najmu 30 zł/m², opłata eksploatacyjna 8,50 zł/m² i ogrzewanie 4,50 zł/m² netto miesięcznie. Osobno płatne są prąd, woda, wywóz śmieci (35 zł/osoba) i zimowe utrzymanie (refaktura).
Gdzie znajduje się biuro?
W budynku Tkalnia² przy ul. Grota-Roweckiego 8A w centrum Pabianic, w województwie łódzkim. Budynek jest częścią Centrum Handlowego Tkalnia.
Czy przy budynku jest parking?
Tak. Parking przy Tkalni² ma ok. 300 miejsc dla pracowników i klientów.
Czy w budynku można później wynająć większą powierzchnię?
Tak. W Tkalni² dostępne są też inne biura, lokale usługowe, magazyny i hale produkcyjne, więc firma może rozwijać się pod tym samym adresem.
Lokal znajduje się w nieruchomości:
Tkalnia² Pabianice – lokale, biura, magazyny na wynajem
