Izabela Szachniewicz-Krawczyk
Property manager
Szukasz reprezentacyjnego miejsca dla swojej firmy w samym sercu Łodzi?
Prezentujemy lokal usługowo-handlowy o powierzchni całkowitej 141,22 m², usytuowany na parterze odnowionej, zabytkowej kamienicy „Dom Złota” przy al. Tadeusza Kościuszki 39 w Łodzi (dzielnica Śródmieście).
Lokal znajduje się przy głównej arterii komunikacyjnej miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie skrzyżowania al. Kościuszki i ul. Andrzeja Struga oraz zaledwie 200 metrów od reprezentacyjnej ulicy Piotrkowskiej. Doskonała ekspozycja i wysoki ruch pieszy oraz kołowy zapewniają idealne warunki do prowadzenia biznesu.
Lokalizacja: Łódź – Śródmieście, al. Kościuszki 39 (blisko ul. Piotrkowskiej).
Powierzchnia całkowita: 141,22 m² brutto (z uwzględnieniem udziału w częściach wspólnych).
Kondygnacja: Parter – łatwy dostęp dla klientów.
Standard: Budynek po generalnym remoncie pod nadzorem konserwatora zabytków.
Przeznaczenie: Idealne na salon usługowy, sklep, showroom, studio projektowe, gabinet medyczny/kosmetyczny lub punkt obsługi klienta.
Dom Złota to ceniona nieruchomość biurowo-usługowa stanowiąca unikalne połączenie historycznej elegancji z nowoczesnymi udogodnieniami technicznymi. W budynku zachowano oryginalne detale architektoniczne, w tym ozdobne sztukaterie, drewnianą stolarkę oraz marmurowe klatki schodowe. Dostęp do wyższych kondygnacji ułatwia nowoczesna winda. Prestiżowy charakter kamienicy podnosi rangę każdej prowadzonej tu działalności.
Wygodny parkowanie dla pracowników i klientów:
Prywatny parking: Monitorowany parking na 20 miejsc na terenie nieruchomości (wjazd od ul. Wólczańskiej 54).
Miejsca publiczne: Miejsca postojowe wzdłuż al. Kościuszki oraz ul. Wólczańskiej.
Parkingi strzeżone i dodatkowe: Parking strzeżony przy ul. Wólczańskiej 52 oraz parking publiczny przy skrzyżowaniu ul. A. Struga i Wólczańskiej.
Lokal położony jest w ścisłym centrum Łodzi, co gwarantuje sprawny dojazd z każdej dzielnicy (Bałuty, Widzew, Polesie, Górna):
200 m do ulicy Piotrkowskiej.
Przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości kilku kroków.
W pobliżu liczne restauracje, banki, urzędy oraz punkty handlowo-usługowe.
Chcesz zobaczyć ten lokal na żywo lub dopytać o szczegóły? Skontaktuj się z naszym doradcą i umów się na prezentację.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Miesięczny koszt wynosi 8 884,15 zł netto (10 927,50 zł brutto). W jego skład wchodzą:
Czynsz najmu: 45 zł / m² netto
Opłata eksploatacyjna: 17,91 zł / m² netto
Opłaty dodatkowe: Energia elektryczna i woda rozliczane są na podstawie indywidualnych liczników, natomiast ogrzewanie rozliczane jest proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni.
Lokal usytuowany jest w ścisłym centrum Łodzi pod adresem al. Kościuszki 39 (dzielnica Śródmieście), przy skrzyżowaniu z ul. Andrzeja Struga. Znajduje się zaledwie 200 metrów od reprezentacyjnej ulicy Piotrkowskiej, w otoczeniu licznych przystanków tramwajowych i autobusowych.
Tak. Nieruchomość dysponuje prywatnym, monitorowanym parkingiem na 20 miejsc (wjazd od ul. Wólczańskiej 54). W bliskim sąsiedztwie znajdują się również:
Ogólnodostępne miejsca postojowe wzdłuż al. Kościuszki i ul. Wólczańskiej,
Parking strzeżony przy ul. Wólczańskiej 52,
Parking publiczny przy skrzyżowaniu ul. Struga i Wólczańskiej.
Dzięki położeniu na parterze zabytkowej kamienicy i bezpośredniemu dostępowi z ciągu pieszego, lokal znakomicie sprawdzi się jako:
Salon usługowy lub kosmetyczny / gabinet medyczny,
Sklep stacjonarny lub showroom produktowy,
Studio architektoniczne / projektowe,
Placówka bankowa, agencja lub punkt bezpośredniej obsługi klienta.
Lokal znajduje się w nieruchomości:
Dom Złota - biura do wynajęcia
