Handel / Usługi

Lokal na wynajem 144,38 m² – Łódź Centrum (ul. Kościuszki 39 / Piotrkowska)

144,38 m² Powierzchnia

10 zł/m² Stawka czynszu netto

Pobierz ofertę PDF Zobacz rzut

Przestronny, industrialny lokal w suterenie odrestaurowanej kamienicy przy ul. Kościuszki 39 w Łodzi – zaledwie 200 metrów od reprezentatywnej ulicy Piotrkowskiej.

W przeszłości mieścił się tu znany klub muzyczny. Wnętrze zachowało unikalny, surowy charakter: odsłonięta czerwona cegła, wbudowany bar oraz miejsce na scenę. To gotowa i klimatyczna baza pod nową działalność rozrywkową, kulturalną lub usługową.

Podstawowe parametry lokalu:

Lokalizacja: Łódź, Śródmieście, ul. Kościuszki 39 (blisko ul. Piotrkowskiej i al. Mickiewicza)
Powierzchnia całkowita: 144,38 m² (w powierzchni uwzględniony jest udział w częściach wspólnych)
Kondygnacja: Suterena z niezależnym wejściem
Główna sala: Blisko 123 m² otwartej przestrzeni
Zaplecze:2 toalety (WC) + pomieszczenie gospodarcze
Media: Osobne opomiarowanie (liczniki prądu i wody)
Przeznaczenie: Lokal gastronomiczny, rozrywkowy, usługowy, kulturalny

Dlaczego warto wybrać ten lokal?

Otwarta przestrzeń: Przestronna sala główna daje niemal nieograniczone możliwości aranżacji.
Industrialny klimat: Naturalna cegła na ścianach i unikalny styl, którego nie trzeba budować od zera.
Gotowa infrastruktura: Wbudowany bar oraz podwyższenie/podest pod scenę to idealny punkt startowy dla eventów czy gastronomii.
Komfortowe zaplecze sanitarne: Dwie osobne toalety dostosowane do obsługi większej liczby gości.
Świetne skomunikowanie:Bliskość węzła przesiadkowego (Przystanek Piotrkowska Centrum / "Stajnia Jednorożców"), liczne linie tramwajowe i autobusowe.

Przeznaczenie lokalu – Na co idealnie się nadaje?

Z racji układu przestrzennego i akustyki sutereny, lokal sprawdzi się doskonale jako:
Rozrywka i Gastronomia: Klub muzyczny, pub, bar, cocktail bar, kawiarnia alternatywna.
Kultura i Sztuka: Sala koncertowa, teatr offowy, galeria sztuki, studio nagrań, sala prób dla zespołów.
Eventy i Usługi: Przestrzeń eventowa, studio fotograficzne, escape room, warsztat artystyczny.

Doskonała lokalizacja – Śródmieście Łodzi

Lokal znajduje się w ścisłym centrum Łodzi przy ul. Kościuszki 39:
200 m od ul. Piotrkowskiej (centrum życia nocnego i gastronomicznego Łodzi),
150 m od al. Mickiewicza,
Szybki dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy, linie nocne),
W otoczeniu licznych restauracji, hoteli i punktów usługowych.

Warunki najmu:

Powierzchnia całkowita: 144,38 m² (w powierzchni uwzględniony jest udział w częściach wspólnych)
Czynsz najmu 10,00 zł / m²
Opłata eksploatacyjna 17,91 zł / m²
Suma kosztów stałych (netto) 4 029,65 zł / miesiąc
Łączny koszt najmu (brutto) 4 956,46 zł / miesiąc
Dodatkowo płatne media według zużycia (prąd, woda – według liczników).

Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

1. Jaki jest całkowity miesięczny koszt wynajmu lokalu?

Czynsz najmu wynosi 10 zł/m² netto, a opłata eksploatacyjna 17,91 zł/m² netto. Łączny stały koszt najmu to 4 029,65 zł netto (4 956,46 zł brutto)** miesięcznie. Dodatkowo płatne są jedynie media (prąd i woda) według realnego zużycia z liczników.

2. Gdzie dokładnie znajduje się lokal i jak tam dojechać?

Lokal mieści się w suterenie kamienicy przy ul. Kościuszki 39 w Łodzi (Śródmieście), zaledwie 200 metrów od ul. Piotrkowskiej i tuż obok al. Mickiewicza. W bliskiej odległości znajduje się główny węzeł przesiadkowy (Przystanek Piotrkowska Centrum), co zapewnia doskonały dojazd tramwajami i autobusami z każdej części miasta.

3. Czy w lokalu można prowadzić działalność muzyczną lub klubową?

Tak. Historia lokalu wiąże się z działającym tu wcześniej klubem muzycznym. Wnętrze posiada zachowany bar, podest pod scenę oraz specyfikę akustyczną sutereny, co czyni go idealną przestrzenią na klub, pub, salę koncertową, studio nagrań czy salę prób.

4. Czy w lokalu jest zaplecze sanitarne?

Tak, w lokalu znajdują się dwie osobne toalety (WC) oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, co spełnia wymogi przy organizacji wydarzeń lub prowadzeniu gastronomii.

5. Jakie są możliwości aranżacji wnętrza?

Główna sala ma niemal 123 m² otwartej przestrzeni (Open Space) z surową, czerwoną cegłą na ścianach. Układ lokalu daje pełną swobodę w dostosowaniu przestrzeni pod własny biznes – od gastronomii, przez wydarzenia artystyczne, po studia fotograficzne czy escape room.

Skontaktuj się i umów na prezentację!
Chcesz zobaczyć ten klimatyczny lokal na żywo i ocenić jego potencjał?
Zadzwoń do nas lub napisz wiadomość, aby ustalić dogodny termin prezentacji.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.