Paulina Lis
Specjalista ds. Leasingu
Szukasz dużej, prestiżowej przestrzeni na biuro, usługi lub handel w Łodzi? Oferujemy przestronny i funkcjonalny lokal o powierzchni 426,32 m², usytuowany na 5. piętrze uznanego kompleksu TEOPARK OFFICE przy ul. Wersalskiej / Świętej Teresy na łódzkim Teofilowie (dzielnica Bałuty).
To doskonała propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby, centrum usługowego lub przestrzeni handlowej z doskonałym dojazdem oraz pełną infrastrukturą.
Najważniejsze parametry lokalu:
• Powierzchnia: 426,32 m² (wliczony udział w częściach wspólnych)
• Przeznaczenie: Handel / Usługi / Biuro
• Lokalizacja: Łódź – Teofilów Przemysłowy (ul. Wersalska / Świętej Teresy)
• Piętro: 5 (w 11-kondygnacyjnym biurowcu klasy B z 2 windami)
• Wysokość pomieszczeń: 330 cm (3,3 m – wyjątkowa przestronność i komfort)
• Parking: Naziemny na ok. 220 miejsc (1 godzina gratis / opcja abonamentu)
Opis i zalety lokalu:
• Duża przestrzeń dająca elastyczne możliwości dowolnej aranżacji wnętrza pod potrzeby handlowe, usługowe lub biurowe
• Wysokie sufity (330 cm) zapewniające świetną cyrkulację powietrza i poczucie komfortu
• Duże okna dające doskonałe doświetlenie naturalnym światłem dziennym
• Zamykane drzwi oraz możliwość instalacji szybkiego internetu światłowodowego
• Opcja wynajęcia całego piętra lub podziału/łączenia modułów
Standard budynku TEOPARK OFFICE:
• Reprezentacyjna recepcja i całodobowy monitoring (24/7)
• 2 cichobieżne windy oraz toalety w częściach wspólnych
• Bogata infrastruktura w budynku: restauracja, siłownia, ścianka wspinaczkowa
• Duży parking naziemny na 220 aut dla pracowników oraz klientów
Lokalizacja i doskonała komunikacja – Łódź Teofilów:
• Dojazd drogowy: Szybki dostęp do drogi ekspresowej S14 oraz autostrad A1 i A2
• Komunikacja miejska: Blisko przystanków MPK Łódź oraz stacji PKP Łódź Żabieniec
• Otoczenie biznesowe: Sąsiedztwo firm logistycznych, handlowych i usługowych (m.in. centrum logistyczne Rossmann)
• W pobliżu: Sądy, szpital, poczta, stacje paliw oraz punkty handlowo-gastronomiczne (McDonald’s, Carrefour, OBI)
Koszty wynajmu lokalu (miesięcznie):
• Czynsz najmu: 14,00 zł / m² netto
• Opłata eksploatacyjna: 11,54 zł / m² netto
• Media: 9,90 zł / m² netto
• Prąd i woda: ryczałt
Łączny koszt netto: 15 108,41 zł / miesiąc
Łączny koszt brutto: 18 583,34 zł / miesiąc
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację lokalu!
Przedstawione informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Lokal znajduje się w nieruchomości:
TEOPARK Office
