Dwupoziomowy lokal użytkowy 600 m² do wynajęcia – Łódź Bałuty / Teofilów Przemysłowy
Oferujemy do wynajęcia przestronny, dwupoziomowy lokal biurowo-usługowo-handlowy o powierzchni 600 m² (parter + I piętro). Nieruchomość zlokalizowana jest w dynamicznie rozwijającej się części Łodzi (Bałuty / Teofilów Przemysłowy, rejon ul. Wersalskiej i św. Teresy), z szybkim dojazdem do dróg ekspresowych S14, A1 i A2.
Idealne miejsce na siedzibę firmy, showroom, placówkę medyczną, biuro obsługi klienta lub działalność usługową.
Najważniejsze parametry lokalu:
- Powierzchnia całkowita: 600 m² (możliwość podziału przestrzeni i swobodnej aranżacji)
- Układ: Parter + 1. piętro
- Wysokość pomieszczeń: 3,3 m
- Standard wykończenia: Jasne wnętrza z dużymi oknami, balkon, na podłogach kafelki, ściany w jasnych kolorach z dekoracyjnymi akcentami
- Infrastruktura: Zaplecze socjalno-sanitarne (dostęp do wody), dostęp do internetu światłowodowego
Udogodnienia w budynku:
- Bezpieczeństwo i dostęp: Całodobowy dostęp 24/7, monitoring, reprezentacyjna recepcja
- Komfort: 2 windy, toalety ogólnodostępne na piętrach
- Parking: Strzeżony parking abonamentowy na ponad 220 miejsc
- Usługi w obiekcie: Restauracje, siłownia, ścianka wspinaczkowa, lokale handlowo-usługowe
Lokalizacja i komunikacja:
- Komunikacja: Dworzec kolejowy Łódź Żabieniec, przystanki autobusowe i tramwajowe w bezpośrednim sąsiedztwie
- Dojazd: Sprawny dojazd do węzłów trasy S14 oraz autostrad A1 i A2
- Otoczenie: Sądy, szpital, poczta, stacje paliw oraz centra handlowo-usługowe (Carrefour, OBI, Rossmann, McDonald’s)
Opłaty i koszty wynajmu:
- Czynsz najmu: 12,00 zł/m² netto
- Opłata eksploatacyjna: 11,54 zł/m² netto
- Media: 9,90 zł/m² netto
- Energia elektryczna: według podlicznika
- Łączny koszt netto: 20 064,00 zł / miesiąc
- Łączny koszt brutto: 24 678,72 zł / miesiąc
Przestrzeń lokalu daje pełną swobodę aranżacji oraz możliwość podziału na mniejsze gabinety lub biura open-space.
Na terenie obiektu znajduje się strzeżony parking abonamentowy oferujący ponad 220 miejsc parkingowych dla najemców i klientów.
Informacja prawna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia lokalu na żywo!
