Paulina Lis
Specjalista ds. Leasingu
Szukasz przestronnego lokalu na biuro lub usługi w Łodzi? Oferujemy jasną i funkcjonalną przestrzeń o powierzchni 80,91 m², usytuowaną na 4. piętrze renomowanego kompleksu TEOPARK OFFICE przy ul. Wersalskiej / Świętej Teresy na łódzkim Teofilowie (dzielnica Bałuty).
To znakomita propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnego miejsca na działalność biurową, handlową lub usługową z wygodnym dojazdem dla klientów i pracowników.
Najważniejsze parametry lokalu:
• Powierzchnia: 80,91 m² (do powierzchni doliczony jest udział w częściach wspólnych)
• Przeznaczenie: Biuro / Usługi
• Lokalizacja: Łódź – Teofilów Przemysłowy (ul. Wersalska / Świętej Teresy)
• Piętro: 4 (w 11-kondygnacyjnym biurowcu klasy B z 2 windami)
• Cena łączna: 2 867,44 zł netto / m-c (3 526,95 zł brutto)
• Parking: Naziemny na ok. 220 miejsc (1 godzina gratis / opcja abonamentu)
Opis i zalety lokalu:
• Duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie naturalnym światłem dziennym
• Wysokie sufity gwarantujące komfort i przestronność wnętrza
• Zamykane drzwi oraz możliwość instalacji szybkiego internetu światłowodowego
• Elastyczne możliwości aranżacji przestrzeni według potrzeb Twojego biznesu
Standard budynku TEOPARK OFFICE:
• Reprezentacyjna recepcja i całodobowy monitoring (24/7)
• 2 cichobieżne windy oraz nowoczesne toalety w częściach wspólnych
• Bogata infrastruktura w budynku: restauracje, siłownia, ścianka wspinaczkowa
• Duży parking naziemny na 220 aut dla pracowników oraz klientów
Lokalizacja i doskonała komunikacja – Łódź Teofilów:
• Dojazd drogowy: Szybki dostęp do drogi ekspresowej S14 oraz autostrad A1 i A2
• Komunikacja miejska: Blisko przystanków MPK Łódź oraz stacji PKP Łódź Żabieniec
• Otoczenie biznesowe: Sąsiedztwo firm logistycznych, handlowych i usługowych (m.in. centrum logistyczne Rossmann)
• W pobliżu: Sądy, szpital, poczta, stacje paliw oraz punkty handlowo-gastronomiczne (McDonald’s, Carrefour, OBI)
Koszty wynajmu lokalu (miesięcznie):
• Czynsz najmu: 14,00 zł / m² netto
• Opłata eksploatacyjna: 11,54 zł / m² netto
• Media: 9,90 zł / m² netto
• Prąd i woda: ryczałt
Łączny koszt netto: 2 867,44 zł / miesiąc
Łączny koszt brutto: 3 526,95 zł / miesiąc
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację lokalu!
Przedstawione informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Lokal znajduje się w nieruchomości:
TEOPARK Office – biura na Teofilowie przy S14, z parkingiem
