Paulina Lis
Specjalista ds. Leasingu
Szukasz funkcjonalnego biura do wynajęcia w Łodzi? Oferujemy nowoczesną przestrzeń biurową o powierzchni 62,57 m² w uznanym kompleksie TEOPARK OFFICE przy ul. Wersalskiej / Świętej Teresy na łódzkim Teofilowie (dzielnica Bałuty).
To idealny lokal dla firm, które cenią dogodny dojazd, wysoki standard budowlany oraz pełną infrastrukturę w najbliższym otoczeniu.
Najważniejsze parametry lokalu:
• Powierzchnia: 62,57 m² (2 niezależne, jasne gabinety). Do powierzchni wliczony został udział w częściach wspólnych (16,73 m²)
• Lokalizacja: Łódź – Teofilów Przemysłowy (ul. Wersalska / Świętej Teresy)
• Piętro: 4 (w 11-kondygnacyjnym budynku z 2 windami)
• Cena łączna: 2 217,48 zł netto / m-c (2 727,50 zł brutto)
• Parking: 220 miejsc parkingowych (1h gratis / opcja abonamentu)
Opis i standard wykończenia biura:
Lokal usytuowany jest na 4. piętrze i charakteryzuje się bardzo dobrą cyrkulacją powietrza oraz optymalnym doświetleniem.
• Układ pomieszczeń: 2 niezależne, ustawne pokoje biurowe
• Wysokość pomieszczeń: 3,00 m (wysokie sufity zwiększające przestronność)
• Wykończenie: Trwała wykładzina podłogowa, jasne ściany, duże okna z naturalnym światłem
• Bezpieczeństwo i media: Zamykane drzwi, rozwinięta sieć gniazd elektrycznych, dostęp do szybkiego internetu światłowodowego
• Elastyczność: Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza, łączenia modułów lub wynajęcia całego piętra
Standard budynku TEOPARK OFFICE:
Biurowiec klasy B oferuje pełne zaplecze socjalne i biznesowe:
• Reprezentacyjna recepcja oraz monitoring 24/7
• 2 cichobieżne windy
• Nowoczesne toalety w częściach wspólnych
• Usługi w budynku: restauracje, siłownia, ścianka wspinaczkowa
• Duży parking: naziemny parking na 220 aut (dla pracowników i klientów)
Lokalizacja i komunikacja – Łódź Teofilów:
TEOPARK OFFICE znajduje się w sercu dynamicznie rozwijającej się strefy przemysłowo-biznesowej na Teofilowie:
• Dojazd drogowy: Szybkie połączenie z drogą ekspresową S14 oraz autostradami A1 i A2
• Komunikacja miejska: W pobliżu przystanki MPK Łódź oraz stacja PKP Łódź Żabieniec
• Sąsiedztwo: Centrum logistyczne Rossmann, sądy, poczta, szpital, stacje paliw oraz punkty gastronomiczne i handlowe (McDonald’s, Carrefour, OBI)
Koszty wynajmu biura (miesięcznie):
• Czynsz najmu: 14,00 zł / m² netto
• Opłata eksploatacyjna: 11,54 zł / m² netto
• Media: 9,90 zł / m² netto
• Prąd i woda: ryczałt
Łączny koszt netto: 2 217,48 zł / miesiąc
Łączny koszt brutto: 2 727,50 zł / miesiąc
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację lokalu!
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Lokal znajduje się w nieruchomości:
TEOPARK Office – biura na Teofilowie przy S14, z parkingiem
