Szukasz funkcjonalnej przestrzeni dla swojej firmy w Łodzi? Oferujemy komfortowy lokal biurowy na wynajem o powierzchni 77,91 m².
Położony na 9. piętrze z panoramicznym widokiem na tereny zielone miasta. Biuro znajduje się w cenionym kompleksie TEOPARK OFFICE na łódzkim Teofilowie.
Kompleks jest świetnie skomunikowany – zlokalizowany w biznesowej części Łodzi między ul. Wersalską a ul. św. Teresy (blisko dzielnicy Bałuty). Zapewnia szybki dojazd do tras ekspresowych i autostrad (S14, A1, A2), a także do dworca kolejowego PKP Łódź Żabieniec i przystanków komunikacji miejskiej.
Główne cechy lokalu:
- Powierzchnia: 77,91 m² – idealna pod biuro, gabinety lub działalność usługową.
- Funkcjonalny rozkład: 3 odrębne, niezależne pomieszczenia.
- Dostęp do wody: W jednym z pomieszczeń doprowadzony jest punkt wodno-kanalizacyjny (idealne rozwiązanie pod zaplecze socjalne, punkt medyczny lub usługowy).
- Doskonałe doświetlenie: Duże okna dające dużo naturalnego światła dziennego.
- Wysoki standard: Jasne ściany, eleganckie panele podłogowe, rozbudowana sieć gniazd elektrycznych.
- Komfort termiczny i cyrkulacja: Wysokość pomieszczeń aż 3 m.
- Technologia: Dostęp do łącz światłowodowych oraz możliwość dowolnej aranżacji wnętrza.
Udogodnienia w budynku TEOPARK OFFICE (Łódź – Teofilów):
- Recepcja: Reprezentacyjna recepcja przy wejściu głównym oraz całodobowy monitoring.
- Wygodny dostęp: 2 ciche windy oraz toalety ogólnodostępne na piętrze.
- Parking: Strzeżony parking abonamentowy (ponad 220 miejsc postojowych dla najemców i klientów).
- Infrastruktura w budynku: Restauracje, siłownia, ścianka wspinaczkowa oraz punkty usługowe.
- Otoczenie: W bliskim sąsiedztwie znajdują się sądy, poczta, stacje benzynowe, szpital oraz zaplecze handlowe (m.in. McDonald’s, Carrefour, OBI, Rossmann).
Koszty wynajmu biura (miesięcznie):
- Czynsz najmu: 14,00 zł/m² netto
- Opłata eksploatacyjna: 11,54 zł/m² netto
- Media: 9,90 zł/m² netto
- Prąd i woda: rozliczane ryczałtem
- Łączny koszt najmu netto: 2 761,23 zł / miesiąc
- Łączny koszt najmu brutto: 3 396,18 zł / miesiąc
- Do powierzchni wliczony jest udział w częściach wspólnych
Zapraszamy do kontaktu!
Zapewnij swojej firmie wygodne biuro do wynajęcia w Łodzi na Teofilowie. Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać dodatkowe informacje i umówić się na bezpłatną prezentację lokalu!
Niniejsze warunki mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
