Do wynajęcia oferujemy funkcjonalne, jednopokojowe biuro na wynajem o powierzchni 48 m², położone na 9. piętrze w znanym kompleksie TEOPARK OFFICE na łódzkim Teofilowie.
Lokal znajduje się w świetnej lokalizacji w biznesowej części miasta – tuż obok skrzyżowania ulic Wersalskiej i Świętej Teresy (w bliskim sąsiedztwie Bałut). Przestrzeń idealnie sprawdzi się jako siedziba małej firmy, kancelaria, biuro rachunkowe, agencja kreatywna lub przestrzeń do pracy dla freelancera i zespołu.
Główne cechy biura:
- Układ: 1 przestronny, ustawny pokój biurowy (48,01 m²).
- Piętro: 9. piętro z dobrym doświetleniem i widokiem.
- Łączność: Dostęp do szybkiego internetu światłowodowego.
- Komfort i bezpieczeństwo: Całodobowy dostęp do budynku (24/7), reprezentacyjna recepcja przy wejściu głównym oraz monitoring.
- Zaplecze: Wspólne, czyste toalety na piętrze.
Doskonała lokalizacja i komfyrtowy dojazd:
- Szybki wyjazd z miasta: Wygodny dojazd do węzłów dróg ekspresowych i autostrad (S14, A1, A2).
- Komunikacja miejska: Bliskość dworca kolejowego PKP Łódź Żabieniec oraz licznych przystanków autobusowych i tramwajowych.
- Infrastruktura w pobliżu: W sąsiedztwie znajdują się sądy, poczta, stacje paliw, szpital, zaplecze handlowe (Carrefour, OBI, Rossmann) oraz punkty gastronomiczne (m.in. McDonald’s).
Dodatkowe atuty budynku TEOPARK OFFICE:
- Parking: Parking abonamentowy na ponad 220 miejsc postojowych – idealne rozwiązanie dla najemców oraz Państwa klientów.
- Usługi na miejscu: W budynku działają m.in. restauracje, siłownia, ścianka wspinaczkowa oraz punkty handlowo-usługowe.
- Możliwość rozwoju: Elastyczne warunki najmu oraz opcja wynajęcia dodatkowej powierzchni lub łączenia lokali w miarę rozwoju firmy.
Koszty wynajmu biura (miesięcznie):
- Czynsz najmu: 16,00 zł/m² netto
- Opłata eksploatacyjna: 11,54 zł/m² netto
- Media: 9,90 zł/m² netto
- Prąd i woda: rozliczane ryczałtem
- Łączny koszt najmu netto: 1 797,12 zł / miesiąc
- Łączny koszt najmu brutto: 2 210,46 zł / miesiąc
- Do powierzchni wliczony jest udział w częściach wspólnych
Zapraszamy do kontaktu!
Szukasz wygodnego lokalu biurowego w Łodzi na Teofilowie? Skontaktuj się z nami już dziś, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację biura w TEOPARK OFFICE!
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i mają charakter wyłącznie informacyjny.
