Paulina Lis
Specjalista ds. Leasingu
Szukasz wyjątkowej przestrzeni pod Open Space, studio tańca lub działalność usługowo-biurową w Łodzi? Oferujemy widokowy, doskonale doświetlony lokal o powierzchni do 240 m², zlokalizowany na 6. piętrze renomowanego kompleksu TEOPARK OFFICE przy ul. Wersalskiej / Świętej Teresy na łódzkim Teofilowie (dzielnica Bałuty).
Lokal zachwyca panoramicznym widokiem na tereny zielone i las, a duże okna gwarantują niesamowity dostęp naturalnego światła dziennego przez cały dzień.
Najważniejsze parametry lokalu:
• Powierzchnia: do 240 m² (możliwość elastycznego podziału lub Open Space)
• Przeznaczenie: Biuro Open Space / Usługi
• Lokalizacja: Łódź – Teofilów Przemysłowy (ul. Wersalska / Świętej Teresy)
• Piętro: 6 (w 11-kondygnacyjnym budynku z 2 windami)
• Wysokość pomieszczeń: 330 cm (wysokie sufity, świetna cyrkulacja powietrza)
• Wykończenie: Drewniane podłogi, jasne ściany, panoramiczne okna
• Parking: Strzeżony parking naziemny na ponad 220 miejsc (abonament, 1h gratis)
Opis i zalety lokalu:
• Przestronne, jasne wnętrze z niepowtarzalnym widokiem na las
• Duża liczba gniazd elektrycznych oraz możliwość podłączenia szybkiego internetu światłowodowego
• Zamykane drzwi i swoboda dowolnej aranżacji wnętrza
Standard budynku TEOPARK OFFICE:
• Całodobowy dostęp do budynku (24/7) oraz monitoring
• Reprezentacyjna recepcja przy wejściu głównym oraz 2 cichobieżne windy
• Bogata infrastruktura w budynku: siłownia, ścianka wspinaczkowa, 2 restauracje, punkty usługowe
• Duży, strzeżony parking abonamentowy na ponad 220 aut dla pracowników i klientów
Lokalizacja i doskonała komunikacja – Łódź Teofilów (Bałuty):
• Dojazd drogowy: Bezpośredni dostęp do tras S14, A1 oraz A2
• Komunikacja miejska: Przystanki autobusowe i tramwajowe w bezpośrednim sąsiedztwie oraz stacja PKP Łódź Żabieniec
• Bogata infrastruktura: W pobliżu sądy, poczta, szpital, stacje paliw, restauracje i markety (McDonald’s, Carrefour, Rossmann, OBI)
Koszty wynajmu lokalu:
• Czynsz najmu: 25,00 zł / m² netto
• Opłata eksploatacyjna: 11,54 zł / m² netto
• Media: 9,90 zł / m² netto
• Prąd, woda: ryczałt
(Do powierzchni najmu doliczany jest udział w częściach wspólnych budynku).
Łączny koszt podstawowy netto: 11145, 60 zł
Łączny koszt podstawowy brutto: 13709, 08
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej przestrzeni!
Przedstawione informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Lokal znajduje się w nieruchomości:
TEOPARK Office
