Kameralne biuro dla freelancera lub małego zespołu na wysokim piętrze

Biuro 25 m² do wynajęcia na 7. piętrze TEOPARK OFFICE, Łódź Teofilów: jasny pokój zamykany na klucz, parking na 220 aut, 2 km do S14.

Całkowity koszt najmu wynosi 41,44 zł/m² netto miesięcznie, liczony od powierzchni brutto 25 m². Kompaktowe biuro sprawdzi się jako miejsce pracy dla freelancera, siedziba małej firmy, biuro rachunkowe lub gabinet usługowy, a wysokie piętro daje spokój i dobre doświetlenie.

Najważniejsze parametry lokalu:

Powierzchnia: 25 m² brutto (z udziałem w częściach wspólnych),
Przeznaczenie: Biuro, usługi,
Lokalizacja: Łódź – Teofilów Przemysłowy (ul. Wersalska 47/75 / ul. Świętej Teresy),
Układ: 1 pomieszczenie zamykane na klucz,
Piętro: 7. z 9 (budynek ma 11 kondygnacji),
Parking: naziemny na ok. 220 miejsc (pierwsza godzina bezpłatna, możliwość abonamentu).

Opis i zalety lokalu:

Wysokie sufity poprawiające komfort pracy,
Jasne, neutralne ściany, łatwe do zaaranżowania,
Wiele gniazdek elektrycznych,
Drzwi zamykane na klucz,
Toalety w częściach wspólnych na piętrze,
Wynajem bezpośrednio od właściciela obiektu (A&A Holding), bez prowizji.

Standard budynku TEOPARK Office:

Reprezentacyjna recepcja i całodobowy monitoring (24/7),
2 cichobieżne windy,
Infrastruktura w budynku: restauracja, siłownia, ścianka wspinaczkowa,
Parking naziemny na ok. 220 aut dla pracowników i klientów, pierwsza godzina bezpłatna.

Lokalizacja i komunikacja – Łódź Teofilów:

Ok. 2 km do drogi ekspresowej S14 (zachodnia obwodnica Łodzi), dalej do autostrad A1 i A2,
Ok. 15 minut samochodem do centrum Łodzi,
10 km do Portu Lotniczego Łódź im. W. Reymonta,
6 linii autobusowych i tramwajowych (76, 81, 83, 84A, 89 i 6),
Przystanki MPK Łódź oraz stacja PKP Łódź Żabieniec,
Wjazd od ul. Wersalskiej i od ul. św. Teresy,
Sąsiedztwo: firmy logistyczne i usługowe, m.in. centrum logistyczne Rossmann.

Koszty wynajmu lokalu (miesięcznie):

Szczegóły oferty:
Koszt miesięczny najmu: 1036,00 zł netto / 1274,28 zł brutto, koszt obejmuje:

Czynsz najmu: 20 zł/m²
Opłatę eksploatacyjną: 11,54 zł/m²
Media: 9,90 zł/m², rozliczane w ryczałcie (prąd i woda)

Do powierzchni najmu został doliczony udział w częściach wspólnych (powierzchnia brutto).

Najczęstsze pytania:

Ile kosztuje wynajem tego biura?

Całkowity koszt najmu to 41,44 zł/m² netto, czyli 1036,00 zł netto / 1274,28 zł brutto miesięcznie, z mediami w ryczałcie.

Dla kogo jest to biuro?

Dla freelancera, małej firmy, biura rachunkowego lub gabinetu usługowego, czyli dla każdego, kto potrzebuje własnego, zamykanego pomieszczenia zamiast miejsca w coworkingu.

Czy media są wliczone w cenę?

Tak, prąd i woda są rozliczane w ryczałcie 9,90 zł/m² netto i są już wliczone w podany koszt miesięczny.

Czy jest parking?

Tak, naziemny parking na ok. 220 samochodów, z pierwszą godziną bezpłatną i możliwością wykupienia abonamentu. Wjazd prowadzi od ul. Wersalskiej i od ul. św. Teresy.