Sześć niezależnych pomieszczeń w jednym module z dostępem 24/7

Biuro ok. 220 m² do wynajęcia w TEOPARK OFFICE, Łódź Teofilów: 6 niezależnych pokoi do wydzielenia na wybranym piętrze, dostęp 24/7, parking na 220 aut, 2 km do S14.

Całkowity koszt stały najmu wynosi 31,54 zł/m² netto miesięcznie plus media według zużycia. Moduł łączy prywatność oddzielnych pomieszczeń z wygodą jednej siedziby: zróżnicowane metraże pokoi pozwalają wydzielić biura dla zespołów, gabinety kadry zarządzającej i salę spotkań. To dobre rozwiązanie dla małej lub średniej firmy, która nie potrzebuje całego piętra.

Najważniejsze parametry lokalu:

Powierzchnia: 220 m² brutto (z udziałem w częściach wspólnych),
Przeznaczenie: Biuro,
Lokalizacja: Łódź – Teofilów Przemysłowy (ul. Wersalska 47/75 / ul. Świętej Teresy),
Układ: 6 niezależnych biur o zróżnicowanej powierzchni,
Budynek: 11-kondygnacyjny biurowiec klasy B po renowacji 2024/2025,
Dostęp do biura: całodobowy (24/7),
Parking: naziemny na ok. 220 miejsc (pierwsza godzina bezpłatna).

Opis i zalety lokalu:

Sześć oddzielnych pokoi zapewnia więcej prywatności niż klasyczny open space,
Pokoje mogą pełnić rolę biur zespołowych, gabinetów, pokoi do pracy w skupieniu lub sali spotkań,
Możliwość dostosowania aranżacji do potrzeb najemcy,
Ogólnodostępne sale konferencyjne w budynku, bez konieczności urządzania własnych,
Wynajem bezpośrednio od właściciela obiektu (A&A Holding), bez prowizji.

Standard budynku TEOPARK Office:

Części wspólne odnowione w latach 2024/2025,
Reprezentacyjna recepcja i całodobowy monitoring (24/7),
2 cichobieżne windy,
Infrastruktura w budynku: restauracja, siłownia, ścianka wspinaczkowa,
Parking naziemny na ok. 220 aut dla pracowników i klientów, pierwsza godzina bezpłatna.

Lokalizacja i komunikacja – Łódź Teofilów:

Ok. 2 km do drogi ekspresowej S14 (zachodnia obwodnica Łodzi), dalej do autostrad A1 i A2,
Ok. 15 minut samochodem do centrum Łodzi,
10 km do Portu Lotniczego Łódź im. W. Reymonta,
6 linii autobusowych i tramwajowych (76, 81, 83, 84A, 89 i 6),
Przystanki MPK Łódź oraz stacja PKP Łódź Żabieniec,
Ścieżki rowerowe przy budynku,
Wjazd od ul. Wersalskiej i od ul. św. Teresy.

Koszty wynajmu lokalu (miesięcznie):

Szczegóły oferty:
Koszt miesięczny najmu: 6938,80 zł netto / 8534,72 zł brutto, koszt obejmuje:

Czynsz najmu: 20 zł/m²
Opłatę eksploatacyjną: 11,54 zł/m²
Media: Rozliczane według rzeczywistego zużycia (płatne dodatkowo)
Do powierzchni najmu został doliczony udział w częściach wspólnych (powierzchnia brutto).

Najczęstsze pytania:

Ile kosztuje wynajem tego biura?

Koszt stały to 31,54 zł/m² netto, czyli 6938,80 zł netto / 8534,72 zł brutto miesięcznie. Do tego dochodzą media rozliczane według rzeczywistego zużycia.

Jak wygląda układ biura?

Moduł składa się z 6 niezależnych pokoi o zróżnicowanej powierzchni. Można je podzielić między zespoły, przeznaczyć na gabinety lub urządzić w jednym z nich salę spotkań.