Paulina Lis
Specjalista ds. Leasingu
Szukasz funkcjonalnego biura do wynajęcia w Łodzi? Oferujemy przestronny i jasny lokal biurowy o powierzchni 80,35 m², usytuowany na 6. piętrze uznanego kompleksu TEOPARK OFFICE przy ul. Wersalskiej / Świętej Teresy na łódzkim Teofilowie (dzielnica Bałuty).
To doskonała propozycja dla firm poszukujących komfortowej przestrzeni do pracy w doskonale skomunikowanej części miasta.
Najważniejsze parametry lokalu:
• Powierzchnia: 80,35 m² (2 jasne i ustawne gabinety, wliczone części wspólne)
• Lokalizacja: Łódź – Teofilów Przemysłowy (ul. Wersalska / Świętej Teresy)
• Piętro: 6 (w 11-kondygnacyjnym budynku z 2 windami)
• Wysokość pomieszczeń: 330 cm (świetna cyrkulacja powietrza i przestronność)
• Parking: Strzeżony parking naziemny na ponad 220 miejsc (abonamentowy, 1h gratis)
Opis i standard wykończenia biura:
• Układ pomieszczeń: 2 niezależne, ułożone funkcjonalnie pokoje biurowe
• Wykończenie: Jasne ściany, trwała wykładzina podłogowa, duże okna gwarantujące naturalne światło dzienne
• Media i wyposażenie: Liczne gniazda elektryczne, drzwi zamykane na klucz, możliwość podłączenia szybkiego internetu światłowodowego
• Elastyczność: Dowolna, swobodna aranżacja wnętrza dopasowana do potrzeb Twojego zespołu
Standard budynku TEOPARK OFFICE:
• Dostęp 24/7 oraz całodobowy monitoring
• Reprezentacyjna recepcja przy wejściu głównym
• 2 cichobieżne windy oraz toalety w częściach wspólnych na piętrze
• Usługi w budynku: restauracja, siłownia, ścianka wspinaczkowa, lokale usługowe
• Duży parking: Strzeżony plac na ponad 220 miejsc postojowych dla pracowników i klientów
Lokalizacja i doskonała komunikacja – Łódź Teofilów (Bałuty):
• Dojazd drogowy: Szybkie połączenie z drogą ekspresową S14 oraz autostradami A1 i A2
• Komunikacja miejska: W pobliżu przystanki MPK Łódź oraz dworzec PKP Łódź Żabieniec
• Otoczenie biznesowo-usługowe: Sądy, poczta, szpital, stacje paliw oraz punkty handlowo-gastronomiczne (McDonald’s, Carrefour, Rossmann, OBI)
Koszty wynajmu lokalu (miesięcznie):
• Czynsz najmu: 14,00 zł / m² netto
• Opłata eksploatacyjna: 11,54 zł / m² netto
• Media: 9,90 zł / m² netto
• Prąd, woda: ryczałt
(Do powierzchni najmu doliczony jest udział w częściach wspólnych budynku).
• Łączny koszt netto: 2847,60 zł / miesiąc
• Łączny koszt brutto: 3502,55 zł / miesiąc
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację lokalu!
Przedstawione informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Lokal znajduje się w nieruchomości:
TEOPARK Office
