Powierzchnia biurowa na Bałutach: open space i 2 gabinety po remoncie

Biuro 148 m² do wynajęcia od zaraz: 3 pomieszczenia po remoncie na 6. piętrze, wysokość 3,3 m, parking na 220 aut, 2 km do S14 w Teofilowie.

Całkowity koszt najmu wynosi 46,44 zł/m² netto miesięcznie, liczony od powierzchni brutto 148 m². Biuro sprawdzi się w firmie zatrudniającej od kilku do kilkunastu osób: największe pomieszczenie może pełnić rolę open space dla zespołu, a dwa mniejsze gabinetów, pokoju spotkań lub miejsc do cichej pracy.

Najważniejsze parametry lokalu:

Powierzchnia: 148 m² brutto (108 m² netto + udział w częściach wspólnych),
Przeznaczenie: Biuro,
Lokalizacja: Łódź – Teofilów Przemysłowy (ul. Wersalska 47/75),
Układ: 3 sąsiadujące pomieszczenia – 98 m², 25 m² i 25 m² brutto,
Piętro: 6. z 9 (budynek ma 11 kondygnacji),
Wysokość pomieszczeń: ok. 3,30 m,
Stan: po remoncie,
Dostępność: od zaraz,
Parking: naziemny na ok. 220 miejsc (pierwsza godzina bezpłatna).

Opis i zalety lokalu:

Największe pomieszczenie (98 m²) może służyć jako przestrzeń open space dla zespołu,
Dwa mniejsze pomieszczenia (po 25 m²) sprawdzą się jako gabinety, sala spotkań lub pokoje do cichej pracy,
Na piętrze ogólnodostępne pomieszczenie kuchenno-socjalne oraz 2 łazienki,
Możliwość wynajęcia mebli biurowych,
Wysokie pomieszczenia (3,3 m) są przestronne i jasne.

Standard budynku TEOPARK Office:

Reprezentacyjna recepcja i całodobowy monitoring (24/7),
2 cichobieżne windy,
Infrastruktura w budynku: restauracja, siłownia, ścianka wspinaczkowa,
Parking naziemny na ok. 220 aut dla pracowników i klientów, pierwsza godzina bezpłatna.

Lokalizacja i komunikacja – Łódź Teofilów:

Ok. 2 km do drogi ekspresowej S14 (zachodnia obwodnica Łodzi), dalej do autostrad A1 i A2,
10 km do Portu Lotniczego Łódź im. W. Reymonta,
6 linii autobusowych i tramwajowych (76, 81, 83, 84A, 89 i 6),
Przystanki MPK Łódź oraz stacja PKP Łódź Żabieniec,
Wjazd od ul. Wersalskiej i od ul. św. Teresy,
Sąsiedztwo: centrum magazynowo-produkcyjne TEOPARK, centrum logistyczne Rossmann oraz firmy logistyczne i produkcyjne.

Koszty wynajmu lokalu (miesięcznie):

Szczegóły oferty:
Koszt miesięczny najmu: 6873,12 zł netto / 8453,94 zł brutto, koszt obejmuje:

Czynsz najmu: 25 zł/m²
Opłatę eksploatacyjną: 21,44 zł/m²
Media: Rozliczane w ryczałcie (możliwa instalacja podlicznika energii elektrycznej)
Do powierzchni najmu został doliczony udział w częściach wspólnych (powierzchnia brutto).

Najczęstsze pytania:

Ile kosztuje wynajem tego biura?

Całkowity koszt najmu to 46,44 zł/m² netto, czyli 6873,12 zł netto / 8453,94 zł brutto miesięcznie.

Dlaczego koszt liczony jest od 148 m², a nie od 108 m²?

108 m² to powierzchnia samych pomieszczeń (netto). Do powierzchni najmu doliczony jest udział w częściach wspólnych budynku, co daje 148 m² brutto.

Od kiedy biuro jest dostępne?

Biuro jest dostępne od zaraz, po remoncie, gotowe do wprowadzenia się.

Ile osób zmieści się w biurze?

Biuro jest przeznaczone dla zespołu od kilku do kilkunastu osób. Największe pomieszczenie (98 m²) to open space, a dwa mniejsze (po 25 m²) to gabinety lub sale spotkań.