Izabela Szachniewicz-Krawczyk
Property manager
Zlokalizowany na 2. piętrze elegancko odrestaurowanej kamienicy przy al. Kościuszki 39 w Śródmieściu Łodzi.
Nieruchomość usytuowana jest w samym centrum miasta, zaledwie 200 metrów od ul. Piotrkowskiej.
To świetna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących komfortowej, gotowej do pracy przestrzeni na biuro, gabinet czy studio usługowe w prestiżowej i znakomicie skomunikowanej lokalizacji.
Lokal mieści się w reprezentacyjnej, po rewitalizacji kamienicy. Wnętrze jest jasne, wyjątkowo ustawne i daje szerokie możliwości aranżacji przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego najemcy. Dużym i praktycznym atutem lokalu jest część wyposażona w aneks kuchenny, co znacznie podnosi komfort codziennej pracy zespołu oraz organizacji spotkań z klientami.
Proporcjonalny układ powierzchni pozwala na wygodne wydzielenie strefy do pracy biurowej, miejsca do przyjmowania interesantów czy zaplecza konsultacyjnego. Połączenie reprezentacyjnego charakteru odnowionej kamienicy z funkcjonalnym układem tworzy idealne warunki do rozwoju biznesu.
Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze budynku po pełnej rewitalizacji. Powierzchnia całkowita wynosi 50,66 m² (powierzchnia zawiera udział w częściach wspólnych). Wewnątrz lokalu znajduje się wyodrębniona część z aneksem kuchennym.
Rozliczenie energii elektrycznej odbywa się w oparciu o stały, wygodny ryczałt, co gwarantuje przewidywalność kosztów i ułatwia miesięczne planowanie budżetu firmy.
Lokal zlokalizowany jest w ścisłym centrum Łodzi przy ul. Kościuszki 39 – jednej z kluczowych ulic biznesowych w mieście. Od kultowej ulicy Piotrkowskiej nieruchomość dzieli zaledwie 200 metrów (kilka minut spacerem), a tuż obok przebiega al. Mickiewicza (Trasa W-Z).
Lokalizacja zapewnia perfekcyjne połączenie transportowe z każdą częścią Łodzi, zarówno dla zmotoryzowanych, jak i osób korzystających z komunikacji miejskiej. W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz węzeł Przystanek Piotrkowska Centrum ("Stajnia Jednorożców"). Otoczenie obfituje w restauracje, kawiarnie, biurowce, banki oraz różnorodne punkty handlowo-usługowe.
Ze względu na swoją uniwersalność, układ oraz aneks kuchenny, lokal doskonale sprawdzi się jako:
- biuro obsługi klienta lub siedziba firmy usługowej,
- gabinet lekarski, psychologiczny, terapeutyczny lub kosmetyczny,
- studio projektowe, architektoniczne lub graficzne,
- pracownia kreatywna, fotograficzna lub kameralne studio,
- kancelaria prawna, biuro rachunkowe lub agencja doradcza,
- biuro branży IT, e-commerce lub marketingu.
Szukasz funkcjonalnego biura z aneksem kuchennym w centrum Łodzi? Skontaktuj się z nami poprzez formularz – z przyjemnością udzielimy szczegółowych informacji i umówimy prezentację lokalu.
Lokal usytuowany jest na 2. piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Kościuszki 39 w Śródmieściu Łodzi, około 200 metrów od ul. Piotrkowskiej.
Całkowity koszt najmu wynosi 2 304,42 zł netto (2 834,44 zł brutto) miesięcznie. Kwota ta zawiera czynsz najmu (25 zł/m² netto), opłatę eksploatacyjną (20,49 zł/m² netto) oraz ryczałt za energię elektryczną.
Tak, wewnątrz lokalu wydzielona jest część z własnym aneksem kuchennym, co jest dużym udogodnieniem dla pracowników i gości.
Natomiast powierzchnia całkowita rozliczeniowa to 50,66 m².
Tak, przestrzeń ma przeznaczenie biurowo-usługowe. Doskonale sprawdzi się pod gabinety, pracownie, studia projektowe czy biura obsługi.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz główny węzeł przesiadkowy Przystanek Piotrkowska Centrum, co zapewnia sprawny dojazd z każdej części miasta.
Ogłoszenie może zawierać wizualizacje przedstawiające przykładowe możliwości aranżacji wnętrza. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Lokal znajduje się w nieruchomości:
Dom Złota - biura do wynajęcia
