TEOPARK Office – 670 m² powierzchni biurowej na wyłączność

Reprezentacyjne, typowe piętro o powierzchni 670 m² w biurowcu TEOPARK Office w północnej części Łodzi, w rejonie ul. Wersalskiej i Świętej Teresy. Cała kondygnacja pozostaje do dyspozycji jednego najemcy, zapewniając swobodę aranżacji i komfort organizacji pracy całego zespołu.

Powierzchnię można zaprojektować jako open space, układ gabinetowy lub rozwiązanie mieszane, dopasowane do specyfiki i modelu pracy firmy. Budynek przeszedł renowację w latach 2024/2025, a odnowione części wspólne, reprezentacyjna recepcja, ochrona 24/7 oraz dostępne na miejscu sale konferencyjne zapewniają profesjonalny standard codziennego funkcjonowania.

Najważniejsze atuty:

Reprezentacyjna siedziba firmy – całe piętro na wyłączność jednego najemcy, bez konieczności dzielenia kondygnacji z innymi firmami.

Recepcja i odnowione części wspólne tworzą profesjonalne pierwsze wrażenie zarówno dla pracowników, jak i klientów.

Komfort pracy przez cały rok – powierzchnia biurowa wyposażona jest w klimatyzację, która pozwala utrzymać komfortowe warunki pracy niezależnie od pory roku i liczby osób korzystających z biura.

Bezpieczeństwo i dostępność 24/7 – monitoring obiektu oraz całodobowy dostęp do biura umożliwiają pracę w elastycznych godzinach, również w systemie zmianowym czy przy współpracy z zespołami pracującymi w różnych strefach czasowych.

Odnowiony standard techniczny – budynek po renowacji przeprowadzonej w latach 2024/2025, wyposażony w 2 windy. W częściach wspólnych znajdują się toalety oraz sale konferencyjne, dzięki czemu nie ma potrzeby wynajmowania dodatkowej powierzchni na spotkania i konferencje.

Elastyczna aranżacja i możliwość skalowania – 670 m² otwartej powierzchni daje szerokie możliwości zaprojektowania przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy. Przy efektywnym zagospodarowaniu, na poziomie ok. 6 m² na stanowisko, powierzchnia może pomieścić ok. 90–110 stanowisk pracy. Istnieje możliwość przygotowania biura „pod klucz” oraz wynajmu mebli biurowych.

Dogodny dojazd z różnych części Łodzi – ok. 15 minut do centrum miasta, 2 km do drogi ekspresowej S14, zapewniającej szybki dostęp do A1 i A2. Port Lotniczy Łódź znajduje się ok. 10 km od budynku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki 6 linii autobusowych oraz ścieżki rowerowe.

Parking na miejscu – naziemny parking na ok. 220 samochodów, z możliwością korzystania z abonamentu. Pierwsza godzina parkowania jest bezpłatna.

Dobre otoczenie biznesowe – w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się centrum logistyczne Rossmann.

Informacje o lokalu:

- Powierzchnia: 670 m² – całe typowe piętro

- Piętro: 6

- Układ: open space, gabinetowy lub mieszany – dowolna aranżacja pod potrzeby najemcy

- Klimatyzacja: tak

- Pojemność: ok. 90–110 stanowisk pracy

- Wykończenie: możliwość realizacji „pod klucz” oraz wynajmu mebli biurowych

- Części wspólne: reprezentacyjna recepcja, toalety, sale konferencyjne

- Dostęp: 24/7

- Bezpieczeństwo: monitoring i ochrona 24/7

- Budynek: 11-kondygnacyjny biurowiec klasy B po renowacji 2024/2025

- Parking: ok. 220 miejsc naziemnych

Szczegóły oferty:

- Czynsz bazowy: 20 zł/m²

- Opłata eksploatacyjna: 11,54 zł/m²

- Media: rozliczane według zużycia

Zapraszamy na prezentację powierzchni na żywo – podczas spotkania można najlepiej ocenić potencjał aranżacyjny całego piętra, standard biura oraz odnowione części wspólne.

Najem bezpośrednio od właściciela budynku – A&A Holding. Bez pośredników transakcyjnych, z krótkim czasem reakcji i możliwością sprawnego zgłaszania oraz rozwiązywania bieżących kwestii technicznych.

Współpracujemy również z pośrednikami.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.