Oferujemy lokal użytkowo-magazynowy o powierzchni 97,67 m².

Zlokalizowany na 1. piętrze obiektu w południowej części Łodzi (Łódź-Górna, rejon Targowiska Górniak). To idealna przestrzeń na magazyn, zaplecze handlowe, punkt usługowy lub nieuciążliwą działalność gospodarczą.

Najważniejsze parametry lokalu:

Powierzchnia całkowita: 97,67 m² (z uwzględnieniem udziału w częściach wspólnych)
Piętro: 1. piętro
Wysokość pomieszczeń: 3,0 m (zapewniająca dobrą cyrkulację powietrza i wysoki komfort użytkowania)
Wykończenie: jasne ściany, podłoga wyłożona płytkami, dużo światła dziennego
Wyposażenie i bezpieczeństwo: energooszczędne oświetlenie LED, gniazda elektryczne, drzwi zamykane na klucz, czujniki dymu oraz całodobowy monitoring

Atuty obiektu i udogodnienia dla biznesu

Logistyka i komunikacja: budynek wyposażony w windy towarowe ułatwiające transport towarów oraz 3 niezależne klatki schodowe.
Parking: prywatny, abonamentowy parking bezpośrednio przed budynkiem (ok. 150 miejsc parkingowych).
Reklama i widoczność: możliwość umieszczenia dużej, czytelnej reklamy na elewacji od strony ruchliwej ulicy.
Sąsiedztwo: przyjazne, dynamiczne otoczenie biznesowe – w budynku i najbliższej okolicy działają liczne firmy handlowe i usługowe.
Skalowalność: możliwość wynajęcia dodatkowych powierzchni w tym samym obiekcie.

Doskonała lokalizacja – Łódź Górna (Górniak / Plac Niepodległości)

Lokal usytuowany jest w rejonie kluczowych ciągów komunikacyjnych Łodzi: ulic Piotrkowskiej, Wólczańskiej i Pabianickiej, tuż obok kultowego Targowiska Górniak. Bliskość głównego węzła przesiadkowego Plac Niepodległości zapewnia dogodny dojazd komunikacją miejską (tramwaje, autobusy) oraz samochodową z każdej dzielnicy Łodzi.

Lokalizacja przy centrum handlowo-targowym gwarantuje duży ruch pieszy i kołowy, co stanowi znaczny atut dla firm usługowych i handlowych. W sąsiedztwie znajdują się hurtownie, sklepy, punkty serwisowe oraz restauracje.

Koszty najmu i warunki finansowe

Czynsz najmu: 13 zł/m² netto
Opłata eksploatacyjna (Service Charge): 17,30 zł/m² netto (obejmuje m.in. ogrzewanie, prąd, wodę oraz wywóz śmieci)
Całkowity koszt najmu netto: 2 959,40 zł / miesięcznie
Całkowity koszt najmu brutto: 3 640,06 zł / miesięcznie

Skontaktuj się z nami!
Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszamy do kontaktu przez formularz lub telefonicznie w celu ustalenia dogodnego terminu prezentacji lokalu.

Niniejsze warunki mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.