Oferujemy na wynajem praktyczny i uniwersalny lokal użytkowy zlokalizowany na 1. piętrze w budynku handlowo-usługowym na południu Łodzi (Łódź-Górna).

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Targowiska Górniak, przy skrzyżowaniu ulic Wólczańskiej i Pabianickiej oraz parę minut od ul. Piotrkowskiej.

Parametry i wykończenie lokalu:

Powierzchnia całkowita: 49,83 m² (do powierzchni wliczony jest udział w częściach wspólnych)
Poziom: 1. piętro
Wysokość pomieszczeń: 3,0 m – wysokie sufity zapewniają naturalną cyrkulację powietrza i optymalne możliwości magazynowania.
Wykończenie: Jasne ściany, trwała i łatwa do utrzymania w czystości podłoga z płytek, solidne drzwi zamykane na klucz.
Infrastruktura: Nowoczesne, energooszczędne oświetlenie LED w części biurowo-roboczej, gniazdka elektryczne rozmieszczone w wielu punktach lokalu.

Najważniejsze atuty i udogodnienia budynku:

Ułatwienia logistyczne: Budynek wyposażony w windy towarowe oraz 3 klatki schodowe, co znacząco usprawnia wnoszenie towarów i komunikację wewnętrzną.
Widoczna reklama: Możliwość montażu dużej reklamy na elewacji od strony ruchliwej ulicy z dużym ruchem pieszym i kołowym.
Bezpieczeństwo 24/7: Całodobowy monitoring, system kontroli dostępu oraz czujniki dymu.
Duży parking: Prywatny parking abonamentowy bezpośrednio przed budynkiem na 150 miejsc postojowych.
Media i udogodnienia: Dostęp do szybkiego Internetu światłowodowego oraz możliwość montażu klimatyzacji w częściach biurowych.
Elastyczność: Możliwość wynajęcia dodatkowych (większych lub mniejszych) powierzchni w tym samym obiekcie.

Świetna lokalizacja (Łódź – Górniak):

Plac Niepodległości – w bliskiej odległości znajduje się jedno z najważniejszych centrów przesiadkowych w Łodzi (liczne linie tramwajowe i autobusowe).
Targowiska i handel – duże natężenie ruchu pieszego, w bezpośrednim sąsiedztwie sklepy, hurtownie, restauracje i punkty usługowe.
Dogodny dojazd – szybkie połączenie autowe i komunikacyjne z pozostałymi dzielnicami Łodzi.

Składowe ceny wynajmu:

Powierzchnia całkowita: 49,83 m²
Czynsz najmu: 13,00 zł/m² netto
Opłata eksploatacyjna: 17,30 zł/m² netto (w tym: ogrzewanie, prąd, woda, śmieci oraz koszty wspólne)
Łączny koszt najmu netto: 1 509,85 zł / miesięcznie
Łączny koszt najmu brutto: 1 857,11 zł / miesięcznie

Umów się na prezentację!
Chcesz zobaczyć lokal na żywo lub zapapytać o szczegóły?
Skontaktuj się z nami poprzez formularz kontaktowy lub podaj swój numer – chętnie odpowiemy na pytania i ustalimy dogodny termin prezentacji!

Informacja prawna: Niniejsze warunki mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.