Oferujemy na wynajem przestronny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 53,47 m² w Łodzi.

Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze w renomowanym Centrum Handlowo-Biurowym GLOB przy ul. Piotra Skargi 12 (dzielnica Łódź Górna).

To doskonała przestrzeń komercyjna z pełną swobodą aranżacji, idealna na biuro, punkt obsługi klienta, sklep internetowy (e-commerce), biuro rachunkowe, agencję kreatywną czy pracownię.

Infrastruktura i udogodnienia – CHB GLOB

Centrum Handlowo-Biurowe GLOB to wielofunkcyjny, 4-piętrowy obiekt komercyjny zaprojektowany z myślą o wygodzie przedsiębiorców.

Bezpłatny parking: obszerny plac manewrowy i parking dla najemców oraz klientów (ok. 150 miejsc postojowych).

Zaplecze logistyczne: 2 duże windy towarowe oraz 3 niezależne klatki schodowe ułatwiające dostawy.

Szybki internet: dostęp do infrastruktury światłowodowej i telekomunikacyjnej od wielu lokalnych i ogólnopolskich operatorów.

Ekspozycja marki: możliwość odpłatnego zamontowania reklamy na elewacji budynku, co zwiększa widoczność firmy w Łodzi.

Doskonała lokalizacja (Łódź Górna) – sprawny dojazd

Lokalizacja przy ul. Piotra Skargi 12 gwarantuje świetne skomunikowanie z resztą miasta. Obiekt znajduje się w pobliżu kluczowych arterii komunikacyjnych Łodzi (ul. Piotrkowska, Pabianicka, Wólczańska), co zapewnia dogodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską (liczne linie tramwajowe i autobusowe).

Odległości od kluczowych punktów na mapie Łodzi:
Droga ekspresowa S14 – 1,8 km
Droga krajowa nr 91 – 2,4 km
Pasaż Łódzki – 2,7 km
OFF Piotrkowska / Ścisłe Centrum – 3,8 km
Dworzec PKP Łódź Fabryczna – 4,9 km
Port Lotniczy Łódź im. W. Reymonta – 5,8 km

Szczegóły oferty i koszty wynajmu

Powierzchnia rozliczeniowa (wraz z udziałem w częściach wspólnych): 53,47 m²
Piętro: 1
Wysokość pomieszczeń: 3,0 m
Koszty miesięczne (przejrzyste warunki):
Czynsz najmu: 20,00 zł/m² netto
Opłata eksploatacyjna (Service charge): 21,53 zł/m² netto (kwota zawiera wszystkie kluczowe media: ogrzewanie, prąd, wodę, wywóz śmieci oraz obsługę i sprzątanie części wspólnych).
Łączny koszt netto: 2 220,61 zł / miesiąc
Łączny koszt brutto: 2 731,35 zł / miesiąc
Kaucja zabezpieczająca: równowartość 3-miesięcznych opłat.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

1. Czy za parking dla najemców i klientów pobierane są dodatkowe opłaty?

Nie, do dyspozycji najemców oraz ich klientów oddajemy obszerny, bezpłatny parking na około 150 miejsc postojowych bezpośrednio na terenie obiektu przy ul. Piotra Skargi.

2. Co dokładnie wchodzi w skład opłaty eksploatacyjnej (Service charge)?

Opłata eksploatacyjna (21,53 zł/m² netto) kompleksowo pokrywa koszty zużycia prądu, wody, ogrzewania lokalu, a także wywóz śmieci oraz utrzymanie i sprzątanie części wspólnych. Dzięki temu miesięczne koszty są przewidywalne.

3. Czy lokal sprawdzi się dla sklepu internetowego (e-commerce)?

Zdecydowanie tak. Budynek CHB GLOB jest świetnie przystosowany do logistyki – posiada 2 duże windy towarowe oraz 3 odrębne klatki schodowe, co znacznie ułatwia przyjmowanie i wydawanie dostaw.

4. Jak wygląda kwestia aranżacji biura?

Zapewniamy najemcom pełną swobodę w zakresie aranżacji i umeblowania. Przestrzeń o wysokości 3 metrów daje szerokie możliwości dostosowania wnętrza do specyfiki Twojej branży – od otwartego biura po zamykane gabinety czy stanowiska pakowania.

5. Ile wynosi kaucja i na jaki okres jest pobierana?

Kaucja zabezpieczająca jest standardowa dla tego typu obiektów i wynosi równowartość 3-miesięcznych łącznych opłat za lokal.

6. Czy istnieje możliwość wywieszenia szyldu reklamowego?

Tak, oferujemy możliwość zamontowania reklamy firmy bezpośrednio na elewacji budynku (opcja dodatkowo płatna), co jest doskonałym sposobem na zwiększenie lokalnej rozpoznawalności w rejonie Łodzi Górnej.

Zapraszamy do bezpośredniego kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu w Łodzi!

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.