Poszukujesz funkcjonalnej przestrzeni biurowej w Łodzi? Oferujemy na wynajem komercyjny lokal o powierzchni całkowitej 79,76 m².
Przestrzeń usytuowana jest na 2. piętrze reprezentacyjnego obiektu biurowo-usługowego w dzielnicy Łódź-Teofilów Przemysłowy.
To idealna powierzchnia dla małych i średnich firm, kancelarii prawnych i księgowych, agencji reklamowych, biur projektowych, firm IT oraz działalności usługowej.
Najważniejsze parametry oferty (Specyfikacja techniczna):
- Lokalizacja: Łódź, Teofilów Przemysłowy
- Powierzchnia całkowita: 79,76 m² (wliczony udział w częściach wspólnych)
- Piętro: 2. piętro
- Wysokość pomieszczeń: 325 cm (duża przestronność)
- Przeznaczenie: Biuro / Usługi / Działalność gospodarcza
- Dostępne media: Prąd, woda (przyłącze w lokalu), ogrzewanie
- Bezpieczeństwo: Monitoring 24/7, zamykany lokal,
- Parking: Strzeżony parking abonamentowy (ponad 220 miejsc)
Układ i zalety biura na Teofilowie
Przestrzeń biurowa charakteryzuje się wyjątkowo przemyślanym i ustawnym układem. 79,76 m² pozwala na elastyczną aranżację:
- Strefa open-space dla zespołu,
- Wydzielenie gabinetu zarządu lub sali konferencyjnej,
- Miejsce na zaplecze socjalne / aneks kuchenny (dostęp do instalacji wodno-kanalizacyjnej wewnątrz lokalu),
- Liczne punkty elektryczne i sieciowe dostosowane do stanowisk komputerowych.
- Wysokość pomieszczeń (325 cm) oraz odpowiednie doświetlenie zapewniają doskonałe warunki do codziennej, efektywnej pracy.
Doskonała lokalizacja i węzeł komunikacyjny (Łódź)
Lokal na Teofilowie Przemysłowym to gwarancja sprawnej logistyki i szybkiego dojazdu dla pracowników oraz klientów:
- Komunikacja miejska: Bliskość przystanków MPK Łódź (autobusy i tramwaje).
- Połączenia drogowe: Szybki wyjazd na drogę ekspresową S14 oraz autostrady A1 i A2.
- Centrum miasta: Sprawny dojazd do Śródmieścia oraz Dworca PKP Łódź Żabieniec / Łódź Kaliska.
Infrastruktura i udogodnienia w sąsiedztwie:
- W budynku: Restauracja/bistro, nowoczesna siłownia oraz ścianka wspinaczkowa.
- W najbliższym otoczeniu: Sklepy (Carrefour, OBI, Rossmann), punkty gastronomiczne (McDonald’s), stacje paliw, placówki pocztowe, banki, sądy oraz opieka medyczna.
Koszty wynajmu biura 79,76 m² w Łodzi (Cennik)
- Czynsz najmu: 23,00 zł / m² netto
- Opłata eksploatacyjna (prąd, ogrzewanie, woda, śmieci): 21,44 zł / m² netto
- Zimowe utrzymanie: refaktura według zużycia/udziału
- Suma opłat netto: 5 609,22 zł netto / miesiąc
- Suma opłat brutto: 6 899,34 zł brutto / miesiąc
Dlaczego warto wybrać to biuro?
1. Atrakcyjna cena za m² w znanej i cenionej dzielnicy biznesowej Łodzi.
2. Bezproblemowe parkowanie – ponad 220 miejsc na strzeżonym parkingu.
3. Gotowość do wejścia i szybkie rozpoczęcie działalności.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia lokalu na żywo!
Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.
